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7800
Ath
850 €

Jolie maison 2 chambres avec jardin dans un quartier calme à Ath

VR : cliquez-ici

Découvrez cette jolie maison 2 chambres (et 2 mezzanines) dans un quartier calme de Ath, avec jardin et place de parking. Elle est composée comme suit:



REZ-DE-CHAUSSEE
superficie totale approximative : 63m²

Salle à manger de 17,6m²(4,4 x 4) :

Cuisine équipée de 12m² (3,5 x 3,43) :
- lave-vaisselle
- four
- frigo
- congélateur
- taques vitro-céramiques


Séjour de +/-30m² (7,6 x 4,3)
- feu au pellet
- raccordement télédistribution

Buanderie de 2,5m² (1 x 2,5)
- boiler électrique
- raccordement machine à laver

WC de 1,3m² (1 x 1,3)
- ventilation



1er ETAGE
superficie totale approximative : 95m²

Hall de nuit de 17m² (2,3 x 7,5)

espace bureau de 8,4 m² (2,8 x 3)

Mezzanine de 9,2m² (3,3 x 2,8)

Salle de bain de 11m²(4,3 x 2,6)
- douche
- baignoire
- WC

Chambre 1 de 19,7m² avec mezzanine (environ 20m²)


Chambre 2 de 11,7m²(4,5 x 2,6)




AUTRES


cave (2,5 x 4,36 + 4,45 x 4,32)
cave 1 : 10,9m²
Cave 2 : 19,2m²
- Raccordement électricité

Jardin et place de parking



Informations techniques


- chassis double vitrage
- compteurs individuels
- chauffage : radiateurs électriques et feu au pellet
- citerne eau de pluie
- panneaux solaires

- PEB G avant travaux (nouveau PEB en cours)
n°du certificat : 20180414002276
consommation spécifique : 690kWh/m².an
consommation théorique totale : 101673 kWh/an



Loyer: 850 EU / mois
2 mois de garantie locative
Etat des lieux d'entrée : 200EU par partie

libre immédiatement


Renseignements et visites au 068333053 ou via l'adresse info@yelo-immo.be


7800
Ath
1 050 €

Maison avec garage et jardin

visite virtuelle : cliquez ici

Proche du centre ville et grands axes cette spacieuse maison est composée comme suit :



REZ DE CHAUSSEE

un hall d'entrée de 9m² escalier compris

un vestiaire de 6m²

un spacieux séjour de 32,5m²

une cuisine de 24m² avec:
    --> evier inox et égouttoir
    --> taque électrique
    --> four
    --> lave-vaisselle
    --> frigo
    --> hotte

une arrière cuisine de 3m²

un WC de 2,5m² avec lave-main

une véranda de 26,5m²



ETAGE

deux chambres d'environ 14m²

un bureau ou plus petite chambre de 6m²

une salle de bain de 3m² avec baignoire meuble lavabo et WC



GRENIER

Grand grenier non aménagé de 40m²



SOUS SOL

2 caves de 9 et 6m²

un garage de 32m² avec porte sectionnelle motorisée et emplacement pour lave-linge



EXTERIEUR

Beau jardin arboré avec terrasse pavée



AUTRES INFORMATIONS


- environ 140m² hors grenier et sous-sol
- environ 228m² au total
- compteurs individuels
- chauffage central au gaz
- électricté bi-horaire
- châssis double-vitrage
- maison entièrement carrelée
- volets

PEB C
n° du certificat : 20201028000409
consommation spécifique : 232 kWh/m².an
consommation théorique totale : 49088 kWh/an



Loyer: 1050€/mois
Charges: 45€/mois (entretien de la chaudière et de l'adoucisseur)
garantie locative: 2 mois de loyer
Etat des lieux d'entrée 240€ HTVA

Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l'adress info@yelo-immo.be

7801
Irchonwelz
875 €

Appartement neuf 2 chambres avec balcon, terrasse, cave et parking

Visite virtuelle : cliquez-ici

1ère occupation !

Très bel appartement NEUF situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété toute récente située chaussée de Valençienne 123 à Irchonwelz. Il est composé comme suit :

un hall d'entrée de 8m²
    --> accès à la grande terrasse
    --> porte d'entrée avec oeil de boeuf et fermeture 3 points
    
un spacieux séjour de 31m² (4,06 x 7,72)
    --> baie vitrée coulissante vers le grand balcon
    --> visiophone

une cuisine ouverte et équipée
    --> four ZANUSSI
    --> taque vitrocéramique ZANUSSI
    --> four à micro-ondes SIEMENS
    --> Hotte ZANUSSI
    --> frigo WHIRLPOOL
    --> Congélateur
    --> lave-vaisselle ZANUSSI
    --> évier inox avec égouttoir et mitigeur
    --> nombreux tiroirs et placards

un local technique de 1,45m² (0,88 x 1,56)
    --> emplacement machine à laver

une hall de nuit de 2,5m² (0,89 x 2,87)

deux chambres de 13m² (2,88 x 4,55) et 14m² (3,60 x 3,87)
    --> accès à la grande terrasse depuis la grande chambre

une salle de douche de 5,5m² (2,88 x 1,89)
    --> douche spacieuse avec paroi en verre
    --> meuble lavabo
    --> pharmacie avec portes miroirs et luminaires

un WC séparé de  1,17m² (1,29 x 0,89)
    --> WC suspendu avec chasse GEBERIT
    --> lave-main

un débaras de 1,4m² (0,68 x 2,07)

un balcon de 5m² (3,96 x 1,18) et une terrasse de 14m² (3,58 x 4,14)

s'ajoute à cela une place de parking privative en sous-sol et une cave



AUTRES INFORMATIONS



- Superficie totale : 91m²
- Système de chauffage : chaudière au gaz BULEX, thermostat BULEX
- compteurs individuels pour l'eau, électricité (bi-horaire) et le gaz
- Ventilation : Système VMC
- visiophone BTICINO
- sol de l'appartement entièrement carrelé
- murs fraîchement peints
- luminaires présents
- stores présents


LOYER : 875€
Provision pour charges : 120€/mois (charges communes, entretien de la chaudière et de la VMC)
Caution : 2 mois de loyer
Etat des lieux d'entrée 150€ HTVA
libre de suite

Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle

7800
Ath
1 200 €

Elegante maison bourgeoise avec garage et jardin proche du centre ville

Visite virtuelle : cliquez ici

Venez visiter cette ravissante maison 3 chambres le long de la dendre dans le centre de Ath, proche de toutes les commodités! Elle est composée comme suit :



REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale approximative 95m²)

un hall d'entrée de de 13,4m²

un très beau et chaleureux séjour de 31,5m²
    --> divisé en 2 espaces de 16,5 (3,9 x 4,2) et 15m² (3,5 x 4,2)
    --> superbe sol carrelé
    --> cheminées et grandes portes en bois vitrées décoratives

une cuisine semi-ouverte sur un bel espace salle à manger de 22m²
    --> espace cuisine 9,7m² (2,6 x 3,7)
    --> espace salle à manger 12,2m² (3 x 4)
    --> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, évier avec égouttoir, frigo, hotte

une salle de douche de 7,2m² (2,6 x 2,8)
    --> douche, WC, meuble lavabo, pharmacie avec portes miroir
    --> emplacement pour machine à laver

un garage de 15,4 m² (2,6 x 5,7)

un sas vers le jardin avec petit débarras d'environ 5m²



1er étage
superficie totale  : environ 40m²

un petit palier

une 1ère chambre de 15,3m² (3,5 x 4,3)

une 2ème chambre de 16,8 (4,2 x 3,9)

une pièce d'eau avec WC et meuble lavabo de 4,59m² (1,36 x 3,37)
    --> joli balcon donnant sur le boulevard



2ème étage environ 40m²

une troisième chambre de 16,4m² (3,8 x 4,2)

un pièce pouvant faire office de dressing ou bureau de 5,8m² (1,37 x 4,28)

un grenier de 14,6m² (4,2 x 3,5)



AUTRES

- environ 80m² de cave divisée en plusieurs pièces spacieuses avec accès au jardin

- agréable jardin d'environ 280m²



AUTRES INFORMATIONS

environ 175m² habitables (hors caves)

Châssis double vitrage

compteurs individuels (électricité bi-horaire)

Chauffage central gaz

Loyer : 1200 €
caution : 2 mois de loyer
autres frais à prévoir :
- à l'entrée dans les lieux : l'état des lieux (170 € HTVA)
- les entretiens périodiques à charge du locataire (chauffage, corniches,...)

libre immédiatement


Renseignements et visites au 068333053 ou via l'adresse info@yelo-immo.be

7803
Bouvignies
1 335 €

Grande maison 3 Ch. dans un quartier calme à 5 minutes du centre d'Ath

À l'entrée du village de Bouvignies
Grande maison d'environ 200 m2 avec jardin composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

un hall d'entrée de 2,7 m²

une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger d'environ 30 m², escalier compris
    --> frigo congélateur
    --> lave-vaisselle
    --> four
    --> micro-ondes
    --> taques au gaz
    --> très nombreux placards

un salon de 28 m² avec feu au bois

grand garage de 22 m² avec espace buanderie

un WC de 1,8 m²
    --> lave-main

1ER ÉTAGE :

une première chambre de 15,33 m²

une deuxième chambre de 14,5 m²

une troisième chambre au-dessus du garage de 26,5 m² avec douche et lavabo

une grande salle de bain avec douche italienne de 16 m²

EXTÉRIEURS

un garage pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires (possible atelier)

une petite cour-jardin décorative

une belle terrasse

un petit chalet en bois avec coin barbecue

panorama sur les champs alentours & promenade dès la sortie du jardin



AUTRES INFORMATIONS


 

- arrêt de bus (Bouvignies) à proximité
- aération dans toute la maison et ventilation dans les pièces d'eau
- poêle à bois
- électricité bi-horaire
- chauffage central mazout
- châssis PVC double vitrage
- volets électriques
- adoucisseur d'eau



Loyer : 1335 €
caution : 2 mois de loyer
autres frais à prévoir :
- à l'entrée dans les lieux : l'état des lieux (220 € HTVA) et le rachat du mazout restant dans la cuve au locataire actuel
- ultérieurement : les différents entretiens nécessaires à la maison (chaudière, ramonage cheminées, adoucisseur,...)

libre le 1er février


Renseignements et visites au 068333053 ou via l'adresse info@yelo-immo.be

7321
Harchies
790 €

Harchies : Jolie maison 2 chambres avec jardin

COMPOSITION :



Hall d'entrée de 4,3m²
        - Placards intégrés
Pièce d'entrée de 17m²

Toilettes de 1,5m²

Salle de douche de 10m²
        - double vasque
        - douche italienne

Vaste séjour d'environ 30m²
        - poêle à pellets
        - placard intégré

Cuisine équipée de 8 m²
        - four, frigo, hotte, lave vaisselle
        - cuisinière au gaz

Buanderie de 4,15 m²
        - raccordement machine à laver et sèche linge
        - ventilation contrôlée

Hall de nuit / espace bureau
        - avec placards intégrés

Une première chambre de 11,22 m²
        - grande armoire intégrée

Une deuxième chambre de 14,85 m²
        - 2 grandes armoires intégrées

Exterieurs :

Une grande terrase
Une chaufferie contenant la cuve à mazout et la chaudière
Pièce d'eau avec poissons
jardin et chalet en bois



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chauffage central au mazout
- poêle à pellets
- volets sur les fenêtres de la façade avant
- revêtement sol : carrelage dans toute la maison


PEB : B
Numéro de PEB : 20230220026950
Consommation spécifique : 169 kWh/m².an
Consommation totale : 23 652 kWh/an


Loyer : 790/mois
Caution : deux mois
Etat des lieux d'entrée : 185 EUR HTVA

 

Libre à partir du 1er décembre 2023



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053.

7800
Ath
850 €

Superbe appartement à louer à Ath (rez-de-chaussée)

Visite virtuelle : cliquez ici
 

Bel appartement pour une personne seule ou un couple sans enfant.
L'appartement de 66m² a été entièrement rénové en 2015 et est situé
dans une rue calme à 10 minutes à pied de la gare d'Ath.



COMPOSITION :


Intérieur :

- living (24,5m²)
- cuisine (6,25m²) :
      --> ouverte sur le living
      --> super équipée (frigo-congélateur, combi-four, taque vitro,
          lave-vaisselle,...)
- chambre (13,6m²) :
      --> avec grande bibliothèque
- dressing aménagé (8,55m²) :
      --> avec armoires, penderies, étagères
      --> mise à disposition d'un lave-linge et d'un sèchoir
- salle de douche (6,5m²) :
      --> douche
      --> armoire-lavabo
      --> colonne de rangement
      --> placard
      --> WC
- hall

Extérieur :

- grande terrasse (27m²) :
      --> avec rangement
- grand jardin (750m²) :
      --> chalet (4m²)
      --> étang
      --> poulailler
      --> cloturé et arboré



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :


- chassis en PVC double-vitrage
- chauffage central au gaz de ville  
      --> chaudière à condensation de 2016
- système de récupération des eaux de pluies (600L)


Libre le 15 décembre 2023

PEB : C
 
Prix : 850 EUR/mois
Charges communes : 50 EUR/mois (charges communes, provision d'eau et entretien chaudière)
Caution : 2 mois



Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053

7800
Ath
800 €

Surface commerciale très bien située à Ath

visite virtuelle : cliquez ici

Venez visiter ce beau rez de chaussée commercial située dans une rue très fréquentée dans le centre ville de ATH. Pour une superficie totale de 46m² il comprend une pièce principale de 34,5m² (10,9 x 3,1) avec petite vitrine, une pièce arrière de 11,3m² (2,8 x 3,9) et un WC. Compteurs individuels, electricité bi-horaire

Loyer: 800€/mois
Caution: 3 mois

Visites au 068333053 ou par mail à l'adresse yelo-immo.be

7860
Lessines
2 500 €

Spacieuses surfaces commerciales en plein centre de Lessines

VR : cliquer ici

Commerce 1 :

- côté rue

- surface commerciale de 112m²

- partie privative (salle de repos, toilettes,...)

Loyer : 1500 EUR/mois

Charges : 250 EUR/mois

Commerce 2 :

- côté parking

- surface commerciale de 443m²

- parties privatives (chambres froides, bureau, vestiaire, toilettes,...)

Loyer : 2500 EUR/mois

Charges : 700 EUR/mois

Situation :

Les deux surfaces commerciales sont idéalement situées dans une charmante galerie commerciale dans le centre de Lessines. Cette galerie dispose d'un spacieux parking et d'une belle visibilité sur une chaussée fort empreintée.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@yélo-immo.be ou par téléphone au 0499.227.997.

7800
Ath
880 €

Superbe commerce idéalement situé à la Rue aux Gades à Ath

VR : cliquez ici



COMPOSITION :

Surface commerciale (2.91m x 7.65m = 22.30m²) :

  • vitrine non comprise dans les mesure
  • sol : parquet
  • mur : peinture et papier-peint

Bureaux (22.56m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • coin cuisine (évier simple avec égouttoir, meuble de rangement, distributeur de savon et distributeur de serviette)

Débarras (1.51m x 1.37m = 2.07m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture

Toilettes (0.81m x 1.44m = 1.18m²) :

  • sol : carrelage
  • mur : peinture
  • WC classique
  • lavabo simple
  • miroir

Cave (18.24m²) :

  • partie 1 (principale) : 5.63m x 2.49m = 14.06m²
  • partie 2 (casier à vin) : 1.68m x 2.48m = 4.18m²
  • partie 3 : non comprise dans les mesures
  • escalier en pierre bleue
  • sol et mur : brut

Cour (1.92m x 2.7m = 5.19m²) :

  • murée



INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

  • chauffage gazµ
  • chaudière VAILLANT
  • radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
  • thermostat
  • raccordement internet
  • châssis en bois simple vitrage
  • alarme HONEYWELL
  • volet électrique en façade


Loyer : 880EUR/mois
Caution : 2 mois
Précompte immobilier : à charge du locataire
Etat des lieux d'entrée : 145EUR HTVA
Disponible : à venir



Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
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7800
Ath
990 €

Magnifique Rez commercial avec terrasse privative

Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.

Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable

Comprenant :

-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place



Infos pratiques/techniques:

L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
à charge du locataire d'aménager les lieux à sa meilleure convenance.

- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central ( tout est prévu pour le chauffage central gaz où pompe à chaleur--> à installer)
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
  et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge du locataire de le faire poser)
- Conformité électrique : OUI



Aspects financiers

Loyer 1ère année : 990 EUR
Loyer 2ème année : 1600 EUR
Loyer 3ème année : 1800 EUR

CAUTION : 3 mois de loyer

Précompte immobilier et enregistrement à charge du locataire.

POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT : à l'issue des 3 premières années,
le locataire bénificiera d'un droit de préference en cas de vente du bien loué.

PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE

RC : 1043 EUR



Annonce et données non contractuelles

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