, un autre 
Adresse : Rue de Grammont 34, 7860 Lessines
Cette ancienne maison de maître mitoyenne de 211 m² séduira les amateurs de biens de caractère par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, elle offre une excellente base pour concrétiser un projet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une opportunité rare de redonner tout son cachet à une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Composition du bien
Hall d’entrée : ± 11,4 m² (1,25x 9,09 m)
Couloir desservant les pièces suivantes ;
Salon, salle à manger, bureau 1, cuisine.
Salon : ± 26 m² (2,96 x 8,8 m)
Baie vitrée côté rue
Accès à la cuisine qui donne sur le jardin
Cuisine : ± 13 m² (2,84 x 4,4 m) avec accès au jardin
Évier inox 1 bac avec égouttoir
Raccordement pour machine à laver
Salle à manger de 14,35m2 (3,54x4,05)
Bureau de 17,6m2 (3,45x5,09)
Espace buanderie de 6,19m2 (1,74x3,54)
- meuble évier
Chambre 1 : ± 15 m² (4,27 x 3,42 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 2 : 18 m² (4,12x 4,11 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 3 : ± 14 m² (2,61x4,6)
Avec vue sur le jardin
WC : 2,10 m2 (1,23x1,68)
Bureau 2 de 11 m2 (3,44x3,18)
Vue sur le jardin
Accès à la salle de bain
Salle de bains : ± 8,71 m² (5,97x 1,46 m) comprenant :
Grande baignoire
Évier
Meuble de rangement
Grenier : ± 60 m²
Aménageable
Local Technique/Espace de rangement
Trottoir et marche d’entrée
Façade arrière
Jardin de 306,83 m²
Vaste terrasse
Panneaux photovoltaïques de 6000 KW
Parcelle cadastrée à Lessines, 1re division, section A n°619d
Contenance : 4 ares 73 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
PEB
PEB : D
N° certificat : 20260414044534
Consommation spécifique : 308 kWh/m²
Consommation théorique totale : 65027 kWh/an
ÉLECTRICITÉ
Installation photovoltaïque conforme
Electricité non conforme
Compteur simple horaire
EAU
Chauffe-eau , alimenté par panneaux solaires (6000 KW)
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Chaudière Vaillant
MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES
Châssis
Châssis bois simple vitrage
Deux velux bois double vitrage dans la cuisine
REVÊTEMENTS DE SOL
Carrelage rez-de-chaussée
Plancher aux étages
PRIX: Faire offre à partir de 222.000 €
Adresse : Chemin du Croly 72, 1430 Quenast
Située à Quenast, cette maison construite en 1979 vous séduira par ses beaux volumes, sa configuration en demi-niveaux, ses nombreux espaces de rangement, ses deux garages ainsi que ses agréables aménagements extérieurs comprenant notamment une piscine naturelle, plusieurs espaces détente et de nombreux équipements techniques favorisant l'autonomie énergétique et la récupération des eaux de pluie.
Composition du bien
Hall d'entrée de 9,81 m² (2,41 x 4,07 m)
Séjour de 35 m² (8,25 x 4,18 m)
- Feu au bois
Cuisine de 9,64 m² (2,41 x 4,00 m)
- Cuisinière avec four
- lave-vaisselle
- Cage d'escalier comprise
Chambre 1 de 12,86 m² (4,33 x 2,97 m)
- Lavabo
Salle de bains de 7,50 m² (2,50 x 3,00 m)
- Baignoire
- Douche
- Lavabo
- WC séparé de 0,94 m² compris
Chambre principale de 16 m² (3,70 x 4,33 m)
- Communication directe avec la salle de bains
Chambre 3 de 13 m² (3,22 x 4,01 m)
- Lavabo
- Placard intégré
- Accès au grenier
Chambre / bureau de 6,63 m² (1,65 x 4,02 m)
Grenier accessible depuis la chambre 3 :
* Surface mesurée à 1,50 m du sol : ± 13,80 m²
* Dimensions : 7,77 x 1,77 m
Espace de rangement de 9,45m2 (4,11 x 2,30 m)
* Velux
Garage principal de 37,70 m² (4,22 x 8,50 m)
- Évier
- Raccordement pour machine à laver
- Accès à la cave à vin
Cave à vin :
- Température constante d'environ 12 à 13°C
- Pompe de relevage
Garage secondaire de 15,20 m² (3,04 x 5,00 m)
Pergola avec barbecue : ± 15 m²
Toilette sèche de 3,50 m²
Aménagements extérieurs :
* Piscine naturelle
* Second barbecue
* Chalet de jardin
* petite chapelle
Parcelle cadastrée : REBECQ 3E DIVISION / QUENAST/ section A31m
Contenance : 2514m2
Zone au plan de secteur : zone d'habitat
Zone inondable : néant
Année de construction : 1979
Installation photovoltaïque :
- 17 panneaux photovoltaïques installés en 2013
- 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire
Électricité : non conforme
EAU :
- Citerne d'eau de pluie : 10.000 L
- Citerne complémentaire : 3.000 L
- Réservoir supplémentaire destiné à la piscine : 21 m³
CHAUFFAGE
- Chauffage central au mazout
- Citerne enterrée de 2.000 L
MENUISERIES EXTÉRIEURES : Châssis bois double vitrage
PEB : B
N° certificat : 20260623029101
Consommation spécifique : 157kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23 484 kWh/an
PRIX : Faire offre à partir de 490.000 €
Informations et visites :
📞 068/33.30.53
✉️ [info@yelo-immo.be]
Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare et 6 minutes de la Grand-Place d'Ath, cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes, son charme, son agréable jardin, ainsi que sa proximité aux commodités.
± 432 m²
± 308 m² habitables
Composition du bien
Hall d’entrée : ± 4 m² (1,3 x 3,5 m)
Accès séjour
Séjour : ± 52 m² (4 x 12,7 m)
Salon 1 : ± 13,9 m² (4 x 3,4 m)
Salon 2 : ± 19 m² (3,6 x 5,3 m)
Salle à manger : ± 26,7 m² (4,8 x 5,5 m) avec accès à la véranda, la cuisine, la salle de bain et la cave
Cuisine : ± 8,7 m² (3,4 x 2,6 m) avec accès au jardin et la salle de bain
Cuisinière électrique + hotte
Four
Évier inox 2 bacs avec égouttoir
Emplacement pour lave-vaisselle
Salle de bains : ± 9,5 m² (3,4 x 2,9 m) comprenant :
Baignoire
WC
Éviers double vasque
Meubles de rangement
Hall de nuit : ± 14,7 m² (1,6 x 8,8 m)
Accès Sanitaire, Chambre 1, 2, 3, Dressing, Grenier 2.
Sanitaire : ± 14,8 m² (8,8 x 1,7 m)
WC + évier
Chambre 1 : ± 13 m² (3,6 x 3,5 m)
Chambre 2 : ± 18 m² (3,4 x 5,3 m)
Chambre 3 : ± 18 m² (3,4 x 5,3 m)
Dressing ± 12,4 m² (3,4 x 3,6 m)
Accès Bureau
Bureau : ± 24,2 m² (3,3 x 7,4 m)
Accès Grenier
Grenier 1 : ± 19,8 m² habitables (3,3 x 6 m)
Accès Grenier 2
Grenier 2 : ± 39 m² (5,3 x 7,3 m)
Sous-sol sain : ± 16,6 m² (5 x 3,3 m)
Trottoir et marches d’entrée
2 Portes automatisées des garages 1 et 2 + Porte supplémentaire garage 2
Façade arrière
Véranda : ± 28,4 m² (3,3 x 8,6 m)
2 Portes vitrées coulissantes donnant accès au jardin
Accès au garage 1
Accès à la salle à manger
Garage 1 : ± 25 m² (7,7 x 3,3 m)
Portes électriques avant et arrière (accès Véranda)
Garage 2 : ± 47,4 m² (6,3 x 7,5 m)
Porte électrique + Porte latérale supplémentaire et Porte arrière accès jardin
Atelier : ± 23,4 m² (4,3 x 5,4 m)
Jardin joliment arboré
Petit étang
Terrasse béton couverte : ± 14,8 m² (5,3 x 2,8 m)
Cagibi extérieure : ± 4 m² (2 x 1,8 m)
Parcelle cadastrée à Ath, 1re division, section B n°914t9 + n°914r9 + n°914p9
Contenance : 11 ares 40 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
PEB
PEB : D
N° certificat : 20250827008405
Consommation spécifique : 294 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 94.994 kWh/an
ÉLECTRICITÉ
Non conforme
EAU
Chauffe-eau Bulex Opalia
2 Citernes d’eau de pluie de 5000 L raccordées
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Cheminée en pierre et bois dans le séjour
MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES
Châssis
Châssis Bois double vitrage au rez-de-chaussée
Châssis Aluminium double vitrage aux étages
REVÊTEMENTS DE SOL
Carrelage au rez-de-chaussée
Lino et stratifié imitation parquet au 1er étage
Panneaux bois au grenier 1
Plancher au grenier 2
PRIX: Faire offre à partir de 280.000 €
- WC de 1,20 m² (0,87 x 1,38)
- Lave-mains
- Local technique de 2,34 m² (1,01 x 2,32)
* Citerne d'eau de pluie de 3.000 L alimentant les WC
* Possibilité d'installer un lave-mains
* Compteur électrique intelligent
* Raccordement VOO et Proximus
- Séjour avec cuisine ouverte de 47,06 m²(6,89 x 6,83)
* Cuisine équipée
* Double évier
* Lave-vaisselle inclus dans la vente
* Petit boiler de 10 L sous l'évier
* Châssis PVC double vitrage
* Thermostat d'ambiance
- Hall de nuit de 2,43 m²(1,61 x 1,51)
- Chambre 1 de 11,95 m² (3,77 x 3,17)
Velux avec store occultant et moustiquaire
- Chambre 2 de 11,83 m² (3,38 x 3,50)
* Coin bureau de 2,11 m²
- Chambre 3 de 10,75 m² (3,08 x 3,49)
- Salle de bain de 7,65 m² (3,16 x 2,42)
* Douche
* Possibilité d'installer une deuxième vasque
* Raccordement pour machine à laver
* Plancher isolé
* Chaudière Vaillant
* Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Jardin
* Terrasse
* Emplacements de parking : parking aisé dans la rue
Maison construite en 2011
Salle de bain rénovée en 2022
Chauffage central au gaz - Chaudière Vaillant
VMC présente dans la majorité des pièces
Châssis PVC double vitrage
Thermostat d'ambiance
Citerne d'eau de pluie de 3.000 L raccordée aux WC
Compteur électrique intelligent
Raccordements VOO et Proximus
PEB : B
numéro : 20200903013605
consommation totale d'énergie primaire : 17864kWh/an
consommation spécifique d'énergie primaire : 143kWh/m2.an
Électricité : conforme - compteur intelligent
Revenu cadastral net : 689€
Parcelle cadastrée : LESSINES 1DIV/LESSINES section B913n
Contenance : 158 m²
faire offre à partir de 225 000€
Informations et visites : info@yelo-immo.be 068/333.053
Adresse : Rue de Grammont 34, 7860 Lessines
Cette ancienne maison de maître mitoyenne de 211 m² séduira les amateurs de biens de caractère par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, elle offre une excellente base pour concrétiser un projet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une opportunité rare de redonner tout son cachet à une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Composition du bien
Hall d’entrée : ± 11,4 m² (1,25x 9,09 m)
Couloir desservant les pièces suivantes ;
Salon, salle à manger, bureau 1, cuisine.
Salon : ± 26 m² (2,96 x 8,8 m)
Baie vitrée côté rue
Accès à la cuisine qui donne sur le jardin
Cuisine : ± 13 m² (2,84 x 4,4 m) avec accès au jardin
Évier inox 1 bac avec égouttoir
Raccordement pour machine à laver
Salle à manger de 14,35m2 (3,54x4,05)
Bureau de 17,6m2 (3,45x5,09)
Espace buanderie de 6,19m2 (1,74x3,54)
- meuble évier
Chambre 1 : ± 15 m² (4,27 x 3,42 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 2 : 18 m² (4,12x 4,11 m)
Plafond/Mur à rénover
Chambre 3 : ± 14 m² (2,61x4,6)
Avec vue sur le jardin
WC : 2,10 m2 (1,23x1,68)
Bureau 2 de 11 m2 (3,44x3,18)
Vue sur le jardin
Accès à la salle de bain
Salle de bains : ± 8,71 m² (5,97x 1,46 m) comprenant :
Grande baignoire
Évier
Meuble de rangement
Grenier : ± 60 m²
Aménageable
Local Technique/Espace de rangement
Trottoir et marche d’entrée
Façade arrière
Jardin de 306,83 m²
Vaste terrasse
Panneaux photovoltaïques de 6000 KW
Parcelle cadastrée à Lessines, 1re division, section A n°619d
Contenance : 4 ares 73 centiares
Hors zone inondable
Aucune suspicion de pollution du sol
Située en zone d’habitat au plan de secteur
Zone d’assainissement collectif (maison raccordée à l’égout)
PEB
PEB : D
N° certificat : 20260414044534
Consommation spécifique : 308 kWh/m²
Consommation théorique totale : 65027 kWh/an
ÉLECTRICITÉ
Installation photovoltaïque conforme
Electricité non conforme
Compteur simple horaire
EAU
Chauffe-eau , alimenté par panneaux solaires (6000 KW)
CHAUFFAGE
Chauffage central au gaz
Chaudière Vaillant
MENUISERIES EXTÉRIEURES ET ACCESSOIRES
Châssis
Châssis bois simple vitrage
Deux velux bois double vitrage dans la cuisine
REVÊTEMENTS DE SOL
Carrelage rez-de-chaussée
Plancher aux étages
PRIX: Faire offre à partir de 222.000 €
Adresse : rue des frères Gilbert 22 7800 Ath
Hauteur sous plafond :2,8m
Petite cour à disposition du locataire
revêtement du sol : carrelage
App 2 (Premier étage - 38,8m2)
- Séjour de 24,4m2 (5,39 x 4,53)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- raccordement machine à laver
- Salle de bain de 3,18m2 (1,85 x 1,72)
- Wc
- Cabine de douche
- Meuble lavabo
- Chambre de 11,16m2(2,87 x 3,89)
hauteur sous plafond : 3m
App 3 (Deuxième étage - 42,4m2)
- Séjour de 22m2 (3,95x x 5,58 )
- Thermostat vaillant
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- Salle de bain de 5m2 (1,65 x 3,09 )
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Couloir de 4m2 (1,61 x 2,47 )
- Chambre de 11,4m2 (2,93x 3,91)
Hauteur sous plafond : 2,52m
App 4 (Troisième étage)
sous combles
- Séjour de 26,85m2 (5,37x5)
- Cuisine : évier, taques électriques, hotte, rangements
- salle de bain de 3,37m2 (2,16x1,56)
- Wc
- cabine de douche
- Raccordement machine à laver
- meuble lavabo
- Chambre de 5,76m2 (5,43x1,06)
Boulevard de l'hôpital 31, à Ath
Composition :
PEB actuel : F
Numéro : 20251127002242
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 79422 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : 438 kWh/m2.an
PEB si isolation du plafond de l'étage : D (318kWh/m2.an)
Chauffage central : au pellet (2025) - possibilité d'ajouter un sillo - possibilité de chauffer également l'eau
Eau chaude : poiler thermodynamique 200L
Adoucisseur d'eau
Citerne eau de pluie
Possibilité de raccorder une chaudière au gaz
Electricité conforme - compteur électrique simple horaire
Toiture : plate en zinc
Menuiseries : châssis PVC double vitrage 2025
Volets électriques au rez-de-chaussée
Vidéophone - système d'alarme avec caméra
Informations et visites : 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
A Papignies, en bordure de la rue de la foire,2 Terrains superbement situés en zone bucolique d'habitat rural dans une voie à sens unique, au calme dans une rue à faible circulation sur un terrain plat, offrant de multiples possibilités:
Jardin potager, parc, piscine, étang, verger, élevage petits animaux.
La campagne à proximité de la ville, des écoles, des commerces.
En cas d'achat des 2 lots, possibilité d'introduire une demande de permis d'urbanisation permettant la construction de plusieurs logements.
Cela peut vous convenir?
Contactez-nous!
2 lots disponibles : (prix identique 170 000€/Lot)
Lot 1 :
16a 73ca en zone à bâtir : largeur à rue 31,13m - profondeur 50m
+16a 52ca à l'arrière
Lot 2 :
16a 86ca en zone à bâtir : largeur à rue 34m- profondeur 50m
+ 16a 61ca à l'arrière
Commerce le plus proche à 1,5 km.
Centre ville à 3km.
Centre commercial à 4km.
Sorties de l'E429 : Sortie 29 Lessines à 6km - Sortie 30 Ath à 4km.
A 7km de Grammont - Gerardsbergen.
Adresse : Boulevard Hubert Rousseau 1B, à Ath
Composition :
Chauffage central au gaz
Châssis en bois avec double vitrage
Volets manuels
Revêtement des sols : carrelage au rez-de-chaussée et parquet aux étages
Combles non chauffés
Informations et visites : 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Visite virtuelle de l'appartement
Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement 2 chambres d'environ 110 m² (loué) situé à la chaussée de Mons, proche de toutes les commodités.
hall d’entrée de : 13,6m²
Un wc séparé avec lave main de 1,14m²
Une salle de douche de 9,03m²
⁃ chaudière au gaz
⁃ Meuble lavabo avec rangements
Un séjour de 65,6m²
⁃ raccordement TV
⁃ Vidéophone
⁃ Thermostat
Ouvert sur la cuisine équipée :
⁃ taques vitrocéramique
⁃ Four
⁃ Hotte
⁃ Frigo - congélateur
⁃ Double évier
⁃ Et de nombreux rangements
Chambre 1 de 20,58m²
Chambre 2 de 16,21m²
Actuellement loué : 850€/mois
PEB de l'appartement : C
n° : 20210910006669
consommation spécifique: 190 kWh/m².an
consommation théorique totale : 22 991 kWh/an
Situé à la Rue d'Hoves 26 à Graty, ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier dans un environnement rural calme et agréable.
La parcelle, cadastrée à Silly (5e division – Graty, section E n°405L), développe une superficie totale de 26 ares 45 centiares. Elle est reprise au plan de secteur en zone d'habitat à caractère rural et en zone agricole.
Le terrain présente plusieurs atouts :
* Superficie de 26 ares 45 centiares ;
* Situation au calme dans le village de Graty ;
* Terrain non repris dans la banque de données de l'état des sols ;
* Hors zone inondable.
Possibilité d'acquérir également la maison voisine portant le numéro 26 pour un prix total de 270.000 € (maison + terrain). Renseignements complémentaires sur demande.
Prix demandé : 150.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
[info@yelo-immo.be]
068/333.053
Charmante maison à rénover située dans le paisible village de Moulbaix, sur une parcelle de 881 m² . Cette habitation offre de beaux volumes avec un vaste séjour de 30,4 m², une salle à manger de 24,6 m² donnant accès au jardin, une chambre de 16,06 m² ainsi qu'un espace dressing/bureau de 8,9 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier aménageable de près de 39 m² (mesures prises à 1,5 m du sol) offre un important potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave, de deux remises, d'un garage et d'un vaste jardin orienté Est. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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Un hall d'entrée de 8,16m2 (6,61x1,23)
- raccordement proximus
Un Wc séparé de 1,92m2 (0,9x2,14)
Une salle de bain de 4,82m2 (2,32x2,08)
- baignoire, lavabo,
- espace raccordements machine à laver de 2,32m2 (1,08x2,15)
Un grand séjour de 30,4m2 (8,94x3,40)
Une salle de manger de 24,6 m2 (3,7x6,65)
- accès au jardin
Une cuisine de 5,94m2 (2,09x2,84)
Une chambre de 16,06m2 (4,12x3,9)
Un dressing/bureau de 8,9m2 (3,83x2,34)
Une cave de 7,95m2(4,32x1,84)
Une remise de 5,24m2 (2,33x2,25)
Une seconde remise de 5,72m2 (3,18x1,80) attenante au garage de 18,8m2(2,95x6,37)
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1ER ÉTAGE
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Un grenier aménageable divisé en 2 parties :
mesures prises à 1,5m du sol
Partie 1 : 21m2 (4,35x4,81)
Partie 2 : 17,8m2 (4,09x4,35)
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EXTÉRIEURS
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Un vaste jardin orienté Est
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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- Surface intramuros : 135m²`
Parcelle cadastrée : ATH 12 DIV / MOULBAIX section A numéro 312k.
- Contenance : 881m2
- zone d'habitat à caractère rural
- BDES : néant
- Aléas d'inondation : néant
- Électricité : non-conforme
- Chauffage : Poêles au mazout
- eau : chauffe-eau électrique Bulex
- Menuiseries extérieures : bois simple vitrage / double vitrage / PVC double vitrage
- Sols : carrelage / plancher
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PRIX
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faire offre à partir de 190.000€
Infos et visites : Yelo Immo, Rue du Pont Quelin 12a 7800 Ath
(données à titre indicatif, annonce non contractuelle)
Adresse: chemin du Pont d'Ancre 52, 7860 Lessines
Maison offrant une superficie habitable d’environ 113 m², idéale pour une famille ou un investissement. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau pouvant convenir comme chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Aux étages, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing et un espace de rangement. Cave en sous-sol. Jardin. La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière Buderus, de châssis PVC double vitrage (avec quelques châssis simple vitrage en bois à l’arrière) ainsi qu’une installation électrique. Bien actuellement loué jusqu’au 1er août 2026. Situation proche des commodités et des axes principaux.
Bureau / chambre : 12,22 m² (2,76 x 4,43)
Séjour : 19 m² (6,68 x 2,87)
Cuisine : 10,64 m² (4,75 x 2,24)
Équipements : frigo, cuisinière électrique, évier, hotte
Buanderie : 3,8 m² (1,71 x 2,23)
Équipements : raccordements machine à laver / sèche-linge, chaudière
Salle de bain : 9,10 m² (2,23 x 4,08)
Équipements : baignoire, lavabo, meuble, WC séparé
Premier étage :
Hall de nuit : 4 m² (3,95 x 1,01)
Chambre 1 : 10,5 m² (3,79 x 2,78)
Chambre 2 : 16,4 m² (4,13 x 3,97)
Dressing : 5,5 m² (1,75 x 3,12)
Deuxième étage :
Hall de nuit : 3,85 m² (3,50 x 1,10) avec placard intégré
Chambre 3 : 9,5 m² (3,97 x 2,40)
Pièce de rangement : 4,6 m² (1,73 x 2,68)
Sous-sol : Cave
Extérieur : jardin d'environ 65m2
RC net : 629€
PEB
PEB : D
Certificat : 2018307000311
Consommation spécifique : 327 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 51 751 kWh/an
Coup de cœur assuré pour cette magnifique fermette en U entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, nichée dans un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 64 ares. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité, notamment son séjour avec hauteur sous plafond spectaculaire et vue dégagée, sublimé par une cheminée magistrale. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une cuisine équipée avec îlot central, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois belles chambres et une salle de douche avec espace bien-être. De nombreuses dépendances, dont un vaste garage de 60 m², complètent ce bien aux multiples possibilités. À l’étage, les greniers aménageables laissent libre cours à tous vos projets.
À l’extérieur, profitez d’une cour intérieure pleine de charme et de prairies offrant calme, espace et intimité. Équipements modernes et performants (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, VMC double flux) viennent parfaire ce bien rare qui séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
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Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux de 9m², offrant une belle première impression.
• WC séparé de 2,2m²
• Bureau lumineux de 15m², idéal pour une profession libérale ou le télétravail (avec salle d'attente)
Le séjour séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité :
• Salon de 30m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,9 m, offrant une vue dégagée exceptionnelle
• Insert au bois avec pierres stéatites, alliant confort et authenticité
• Salle à manger spacieuse de presque 30m²
• Cuisine équipée de 20m² avec îlot central (taques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
Espaces pratiques :
• Buanderie de 8,3 m²
• Salle de douche de 11 m² ( WC séparé compris) comprenant :
• Douche italienne
• Sol en bois marin
• Lavabo et espace balnéo
Partie nuit :
• Hall de nuit de 5 m²
• 3 chambres :
• 14 m² (3,2 x 4,4 m)
• 9 m² (2,6 x 3,4 m)
• 13 m² (3,3 x 4,2 m)
• Deuxième WC séparé
Dépendances :
• 3 remises carrelées et ventilées de 52,5m²
• Grand garage de 60 m²
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1ER ÉTAGE
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• Un premier grenier aménageable de 63,57 m² offrant un beau potentiel d’extension
• Un deuxième grenier aménageable de 42 m²
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EXTÉRIEURS
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Un cadre verdoyant et rare :
• Grandes prairies d’environ 50 ares
• Accès carrossable d’environ 6 m de largeur
• Cour intérieure en macadam
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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• Superficie habitable : 196 m²
• Surface intramuros : 258 m²
Parcelles cadastrées (ATH 12 DIV / MOULBAIX) :
• Section A n°330v : 14,20 ares
• Section A n°330w : 2,35 ares
• Section A n°330t : 23,10 ares
• Section A n°329b : 24,93 ares
Total : 64,58 ares
Équipements :
• 20 panneaux photovoltaïques (7000 kWc)
• Électricité conforme (2 compteurs : jour/nuit)
• Système d’alarme
• Chauffage : insert bois avec pierres stéatites + pompe à chaleur Mitsubishi
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage (1.1) + Velux
• VMC double flux haut de gamme Brink
• Toiture neuve en tuiles vernies mécaniques
• Murs extérieurs isolés
• Sols : carrelage et stratifié
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PRIX
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450.000 €
Infos et visites : Yelo Immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
(données à titre indicatif, annonce non contractuelle)
Idéalement situé sur la Grand Place, cet appartement de plain-pied avec terrasse arborée plein sud séduit par sa luminosité et sa finition soignée. Il dispose de trois grands espaces à aménager, afin de faire de ce bien unique un appartement luxueux et familial offrant un cadre agréable. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
-Une grande pièce principale très lumineuse de 70m2
-Une chambre de 20m2
-Pièce d'eau de 14m2, propice à accueillir douche et/ou baignoire
-Deux locaux techniques
-Une spacieuse terrasse de 42m2 arborée plein sud, au calme et à l'arrière du bâtiment
- Raccordements neufs
- Electricité : totalement neuve 31,2 kVA(3x400V)
- Chauffage central au gaz
- Egouttage, vide sanitaire
- Vidéosurveillance (pré-cablée)
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- neuf clé sur porte, hors salle de bain et cuisine
Prix : faire offre à partir de 299 000€ acte en main*
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR (nouveau calcul en cours suite au changement d'affectation)
* sous conditions
Adresse : Rue Général Freyberg 16
Opportunité à saisir au cœur de Lessines ! Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial à rénover et d’un agréable appartement triplex offrant de beaux volumes. Idéal pour un indépendant, un investisseur ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Composition :
Un hall d'entrée au rez-de-chaussée d'environ 9 m² (1,74 x 3,69) + (1,11 x 2,50)
→ Volet de séparation avec l'espace commercial
2 pièces communicantes de 16,76 et 15,70 m²
→ 16,76 m² (3,17 x 5,28)
→ 15,70 m² (3,47 x 4,52)
Un hall privatif d'environ 10 m² avec 1er escahallier vers l'étage
Une grande pièce de 23,77 m² au total composée de :
→ un espace avec second escalier vers l’étage de 5,06 m² (1,89 x 2,72)
→ une chaufferie cloisonnée de 1,77 m² (1,32 x 1,34)
→ un WC cloisonné de 0,75 m² (0,99 x 0,76)
→ une cuisine équipée de 11,37 m² (4,525 x 2,51)
(taque, four, hotte, évier inox double)
→ une buanderie cloisonnée de 3 m² (0,97 x 3,14) avec évier
1ER ÉTAGE :
Un patio de 7,64 m² (1,91 x 3,19) donnant accès à une toiture plate de 16,94 m² (3,71 x 4,56)
Une chambre de 17,81 m² (4,39 x 4,05)
Un couloir central de 6,42 m² (1,72 x 3,73)
Un séjour de 26 m² (3,69 x 7) + espace bar ou future cuisine de 5,85 m² (3,26 x 1,79) avec évier
2ÈME ÉTAGE sous combles :
Combles aménagées composées de :
→une seconde chambre de 11,81 m² habitables (2,77 x 4,26)
→une 3ème chambre ou bureau 6 m² habitables (1,49 x 3,56)
→Une salle de bains de 6,10 m² habitables (2,21 x 2,75)
avec baignoire, évier et WC
(mesures à 1,60m du sol)
2 caves
Parcelle cadastrée à Lessines 1ère division, section D n°534c
contance parcelle : 90m2
En zone d'habitat (périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique) au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
En zone d’assainissement collectif, reliée à l’égouttage public
Non repris à la base de données de l’état des sols (BDES)
PEB : E
Certificat : 20260319021842
Consommation spécifique : 399
Consommation théorique totale : 56956
Pour l'appartement :
Chauffage central au gaz (chaudière au gaz SIME de 2016)
Eau chaude via chaudière ou boiler Bulex 150 L (au choix)
Menuiseries extérieures :
→Combles : fenêtres bois double vitrage et Velux double vitrage
→1er étage :
-Séjour : bois et aluminium simple vitrage
-Patio : PVC double vitrage et toiture polycarbonate
→RDC : aluminium double vitrage
Pas de compteurs pour le commerce (à rénover)
Compteurs eau, gaz et électricité pour l’appartement
Appartement occupé par un locataire
PRIX :
Faire offre à partir de 150 000 €
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n’hésitez pas à nous contacter au 068333053 ou par mail à info@yelo-immo.be
Très belle petite maison située dans la campagne de Ghoy. À seulement 3 km du centre de Lessines et des ses commodités (Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi, etc.) et à proximité des gares de Lessines (3 km) et de Grammont (7 km).
COMPOSITION :
Une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, comprenant :
- un évier
- un lave-vaisselle
- un cuisinière électrique avec taque et four
- une hotte
- meubles de rangement
Une salle de bain de 9,5 m² comprenant :
- un lavabo avec meuble de rangement.
- un meuble pour mannes à linge
- un meuble pharmacie à porte miroir
- une douche
- un WC
- les raccordements pour machine à laver et sèche linge
Une chambre en mezzanine au dessus du séjour de 27 m² au sol
Extérieur :
un grand jardin arboré orienté plein sud
Une terrasse adjacente à la maison
Un seconde espace sous pergola en bois vers le centre du jardin procurant de l’ombre les jours de fortes chaleurs.
Un abri de jardin pour ranger outils, tondeuse, et réserve de pellets.
Un grand parking privé pouvant accueillir environ 4-5 voitures.
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée à Lessines Huitième division (Ghoy) section B numéros 703/k et 702/k
superficie totale des parcelles : 10 ares 20 centiares
revenu cadastral non indexé : 256€
En zone agricole au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
En zone d'assainissement autonome (présence du fosse septique)
n'est pas repris à la banque de données de l'état des sols
Hors zone inondable
PEB : D
Numéro de PEB : 20241209005483
Consommation spécifique : 324 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 23801 kWh/an
- Isolation écologique (murs et toiture).
- Chauffage via un poêle à pellets (neuf)
- Eau chaude via boiler électrique avec timer
pour répartir efficacement la consommation électrique principalement la nuit.
- compteur électrique bihoraire.
- Toutes les pièces sont équipées de luminaires et de stores.
- Châssis double vitrage.
Prix : faire offre à.p.d 189000€
Disponibilité : Bien actuellement loué
Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez nous par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Opportunité exceptionnelle au centre ville!
À la recherche d’un bien de caractère offrant de multiples possibilités ? Située Rue des Écriniers, cette imposante maison d’habitation ou de commerce à rénover séduira les amateurs de beaux volumes.
Idéalement implantée à seulement 300 mètres de la Grand-Place et 500 mètres de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville.
Développant une superficie utile d’environ 320 m² (hors caves, grenier et cages d’escalier), elle offre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins et projets.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol Caves comprenant 5 pièces :
Rez-de-chaussée
1er étage Palier d’environ 12 m² (WC compris), desservant :
2e étage (sous combles)
Informations complémentaires
Performance énergétique
Équipements
Prix : faire offre à.p.d.195.000 €.
Informations et visites 068 33 30 53 | info@yelo-immo.be.
Numéro de parcelle : 527P
Contenance de la parcelle : 665m2
Rue : Chemin du vert buisson, à proximité de la place d'Ormeignies
mesures : 8,95m en façade, environ 77m de longueur.
BDES : néant
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Egouttage : zone d'assainissement collectif
Réduction de 10.000€ possible jusqu'au 31 mai 2026 !
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin – section B n° 311V P0000.
surface habitable : 156m2
PEB : A - 20250710509172 - 57 kWh/m².an - 8849 kwh/an
parcelle : 7a14ca - 3F
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 8 panneaux de 400 Wc
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission agence
+ honoraires de notaire
Réduction de 10 000€ possible jusqu'au 31 mai 2026 !
1er étage : hall de nuit (+-6m²), 3 chambres (+-11, 12, 13m²), SDB avec douche (+-7m²), lavabo et wc.
Grenier sous combles (+-39m²).
Extérieurs : terrasse et jardin –
surface habitable : 151m2
surface de la parcelle : de 2 ares 47ca à 03 ares 31 ca
PEB : A - 20250710509237 - 53 kWh/m².an - 7881 kwh/an
Égouttage : PVC de diamètre 110 mm. Diamètre de 160 mm depuis la chambre siphonique.
Citerne : Eau pluviale : 5000 litres + trop plein vers noue d’infiltration collective. Pré filtre pour la citerne d’eau pluviale.
Maçonneries : Portantes en bloc de terre cuite de 14 cm. Bloc d’assise en béton cellulaire. Isolation en PUR de 10 cm (lambda 0,022).
Isolation : Entre mitoyens de 2*20mm de laine minérale. Briques Wienerberger Basia Plaza ( WDF – 215*102*65) ton brun et Forum Prata ( WDF – 215*102*65) ton beige avec jointement de 12 mm. Console de reprise de parement au-dessus des châssis en cornières Korbo.
Bloc de plâtre pour cloisonnement intérieur.
Toiture : Sous toiture, isolant de 22 cm de laine minérale entre chevrons (lambda 0,035 W/mK) et pare vapeur. Tuiles béton (~ 11 pces /m2). Vélux pour les maisons 2 façades.
Escalier escamotable.
Châssis et portes : Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Ug= 1.0. conforme à la PEB. Aérateur dans les fenêtres locaux secs. Membrane d’étanchéité prévue autour des châssis. Seuil en pierre bleue.
Murs et plafonds : Enduits au plâtre. PUR projeté de 8 cm (lambda 0,026 W/mK) et chape flottantes.
Peinture : Couche de propreté prévue.
Sol : Carrelage, Faïences 30/60 cm.
Sanitaires : VMC simple flux (extraction locaux humides uniquement). Aérateur dans les fenêtres locaux secs. 2 wc suspendus, lave main, douche, paroi de douche fixe, meuble lavabo, panneau miroir.
Chauffage : Chaudière condensation au gaz avec radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance. Production ECS instantanée. Cheminée d’extraction.
Panneaux Photovoltaïques : 6 panneaux de 400 Wc.
+ 7.500€ htva (raccordements et frais de géomètre)
+ commission d'agence de 2% HTVA
+ honoraires de notaire
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et agréable avec parking aisé, cette maison 4 façades construite en 1995, en très bon état d’entretien, très agréable, saine et robuste offre la possibilité d'y vivre de plein pied!
DÉTAILS DE COMPOSITION
Séjour de 31,30 m² (3,92 x 7,97)
→ Belle cheminée avec poêle à bois
→ Moulures apparentes au plafond
→ Belle ouverture sur le jardin
Cuisine ouverte de ± 8,70 m² (2,73 x 3,19) – rénovée en 2011
→ Magnifique plan de travail en marbre noir
→ Crédence en verre trempé assortie
→ Taque induction Whirlpool
→ Lave-vaisselle Bosch
→ Four Scholtes
→ Hotte télescopique Siemens
→ Mobilier en chêne massif
WC séparé de 2,9 m² avec lave-mains
Chambre 1 de 13,22 m² (3,20 x 4,12) (l'armoire sur mesure reste)
Salle de douche de 3 m² (1,78 x 1,63)
→ Douche
→ Meuble lavabo
Garage de ± 15 m² (5 x 2,81 + dégagement) avec porte manuelle
Hall de nuit d’environ 5 m²
Chambre 2 : 18,37 m² au sol (3,93 x 4,67)
→ Surface habitable ± 15 m²
Chambre 3 : ± 12,5 m² au sol
→ Surface habitable ± 8 m²
Salle de bain de 9 m² au sol (3 x 3)
→ Surface habitable ± 6 m²
→ WC
→ Baignoire d’angle
→ Douche
→ Meuble lavabo + colonne de rangement
→ Luminaire intégré dans le carrelage
→ Ventilation électrique
Deux greniers de rangement sous combles d’environ 9m² et 12m² au sol
EAU USEEE: Fosse septique avec raccord à l'égouttage public
ELECTRICITE
Installation triphasée (3 x 45 A)
Deux compteurs électriques (dont exclusif nuit)
Radiateurs électriques à accumulation dans le living
24 Panneaux photovoltaïques (production ± 4.800 à 5.200 kWh/an)
Rapport non conforme
MENUISERIES EXTERIEURES
Châssis PVC double vitrage
Serrures avec clés
Grilles d’aération
Moustiquaires
Volets électriques ALLO
REVETEMENTS DES SOLS
Carrelage au RDC et pièces d’eau (effet parquet hall d’entrée séjour cuisine)
Parquet type Quick-Step dans la chambre du rez-de-chaussée
Très beau parquet en chêne massif à l’étage
AUTRES
Installation Verisure agréée (Anti-effraction- Protection incendie)
ADSL
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PRIX : Faire offre à partir de 360 000 €
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au 068333053 ou par mail à l’adresse info@yelo-immo.be
(Annonce non contractuelle)
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Composition :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall commun 3,6 m² (1,07 x 3,34 m)
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Commerce : environ 25 m²
- Pièce principale : 20 m² (3,65 x 5,38 m) – espace cloisonné existant
- Petite pièce arrière : 2,87 m² (1,22 x 2,34 m) avec lavabo (installé par l’occupant)
- WC séparé : 1,9 m² (1,55 x 1,40 m) avec WC et lave-mains
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Appartement 1 - (Duplex) : environ 68m² hors cour et garage
➜ Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée : 2,75 m² (1,10 x 2,48 m)
- Salle à manger : 12 m² (3,05 x 3,94 m) avec parlophone
- Salon : 14,8 m² (5,10 x 2,90 m)
- Cuisine : 9 m² (3 x 3 m) équipée (taque, four, évier, hotte, frigo)
- Sas vers salle de bain : 1,41 m² (1,10 x 1,28 m)
- Salle de bain : 8,5 m² (3,29 x 2,58 m) avec baignoire, douche, WC suspendu et meuble lavabo
- Cage d’escalier : 2,5 m² (1,5 x 1,7 m)
- Cour : 16 m² (3 x 5,31 m)
- Grand garage : 84,5 m² au sol (4,67 x 18,08 m)
➜ À l’étage :
- Chambre 1 : 10,16 m² (3,27 x 3,10 m)
- Chambre 2 : 7,74 m² (3,28 x 2,35 m)
1ER ÉTAGE
Appartement 3 :environ 33m²
- Pièce de vie : 16,33 m² (5,41 x 3,01 m) + placard de 1 m²
avec Espace cuisine équipé (frigo, hotte, taque, évier)
- Hall de nuit : 3,62 m² (0,80 x 4,39 m)
- Salle de douche : 3,24 m² (WC, douche, boiler, lavabo)
- Chambre : 8,83 m² (2,86 x 3 m)
SOUS-COMBLES
Appartement 4 : environ 65m²
- Grande pièce de vie avec espace cuisine semi équipée(taque ,hotte, évier) :± 39 m² au sol (escaliers compris) ± 30 m² habitables
- Hall de nuit : 2,68 m² (1,16 x 2,34 m)
- Chambre 1 : 15 m² au sol (3,12 x 4,80 m)
- Chambre 2 : 10,23 m² au sol (3,71 x 2,75 m)
- Salle de douche : ± 7,8 m² (2,92 x 2,84 m) avec Douche, WC, meuble lavabo avec miroir, emplacement machine à laver
surface totale : environ 231m² + cour de 16m² et garage de 84,5m²
Revenus locatifs : 2235€ (hors appartement 2.1 - estimation locative de 700€/mois)
PEB :
App 1 : PEB D - 273 kWh/m2.an - 27 578 kWh/an - 20260202010042
App 2 : PEB C - 250 kWh/m2.an - 12 315 kWh/an - 20260202010309
App 3 : PEB E - 370 kWh/m2.an - 13 712 kWh/an - 20260202010455
App 4 : PEB E - 424 kWh/m2.an - 30 833 kWh/an - 20260202010571
- Le magasin et l’appartement 1 (duplex) partagent un même compteur électrique. Un compteur intermédiaire, situé à la cave, permet de répartir précisément les consommations et de diviser les factures entre les deux unités.
- Les communs et le garage sont raccordés au compteur de l’appartement sous combles → Un compteur intermédiaire, placé dans le garage, permet également la ventilation des consommations.
- les compteurs des appartements 2 et 3 sont individuels.
EAU
Présence d’un compteur d’eau principal à la cave avec 4 compteurs de passages . L’un des compteurs de passage est partagé entre le magasin et l’appartement 1.
GAZ
Présence de 4 compteurs gaz à la cave mais seul l'app 1 en utilise un pour son chauffage central.
APP 1 : PVC double et bois simple
App 2 : PVC double et bois double
APP 3 : PVC double
APP 4 : Velux bois et fenêtres PVC doubles vitrage
📞 Intéressé(e) ?
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-nous par mail à info@yelo-immo.be
ou par téléphone au 068/33.30.53.
Situé Chemin de Wannebecq à Papignies, ce beau terrain à bâtir avec prairie offre une superficie totale de 3.739 m² et bénéficie d’un cadre rural, calme et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel.
Références cadastrales :
LESSINES 5e division / Papignies / B168d
Caractéristiques du terrain :
Façade d’environ 32 mètres
Profondeur totale d’environ 112 mètres
Environ 52 mètres en zone d’habitat (selon le plan de secteur)
Partie arrière en zone agricole.
Prix : 172.000 €
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 068/33.30.53 ou par e-mail à info@yelo-immo.be
VR : cliquez ici
Bel immeuble se situant à quelques pas de la place d’Ath, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un duplex lumineux avec terrasse.
Cet immeuble se compose comme suit :
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REZ DE CHAUSEE - COMMERCE
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Une belle surface commerciale d’environ 90m² avec cour
Pièce principale de 48m² (11,87x4,04)
2 cabines d’essayage de 1,34m² chacune
Un couloir de 11,43m² (8,85x1,3)
Espace de stockage de 15,7m²
Un deuxième espace de stockage de 11,9m²
un WC avec lave-main de 1,09m² (1,28x0,85)
Une cour de 18,05m² (5,35x3,37)
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ETAGES - APPARTEMENT
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Duplex lumineux 1 chambre d’environ 120m²
Un hall d’entrée de 7,6m² (1,72x4,38)
Un séjour de 33,5 m² (5,42 x 6,18)
Une cuisine équipée de 16,26m² (5,49x2,96)
- four
- taque
- hotte
- raccordement lave-vaisselle/lave-linge
- accès vers la terrasse
Un bureau de 27,93m² (4,55 x 6,1)
Une salle de bain de de 2,63m² (1,78x1,43) avec douche de 1,64m²
- WC
- lavabo
Une chambre de 30,42m² (5,85x5,20)
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COMBLES
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superficie : environ 60m² au sol
- chaudière au gaz
- bolier électrique (eau chaude)
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INFORMATIONS TECHNIQUES
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- système de chauffage : chauffage central au gaz, radiateurs à gaz
- thermostat SIEMENS dans le séjour
- revêtement de sols : parquet (RDC) - carrelage (appartement)
- revêtement de murs : papier peint / peinture
- menuiseries extérieures : châssis bois simple à l’arrière (sauf cuisine) et PVC double à l’avant
PEB : D
Numéro : 20241020000753
Consommation théorique totale : 43 305 kWh/an
Consommation spécifique : 312 kWh/m².an
PV de contrôle électrique : conforme
Revenu cadastral : 2780 EUR
Parcelle : ATH 1DIV/ATH/D293d
Contenance de la parcelle : 130m²
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PRIX
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Prix : 385 000 EUR
informations et visites : Yélo Immo, Rue du Pont Quelin 12a, 7800 Ath
068/333.053, info@yelo-immo.be
VR : Cliquez-ici
Séjour avec cuisine ouverte équipée (41.21m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
--> cage d'escalier en bois
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
Hall de nuit/ bureau/ salle de jeux (25.85m²) :
--> meubles de rangement intégrés
Chambre 3 (20.83m²)
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage et velux en PVC double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500361
Consommation spécifique : 82 kWh/m².an
Consommation totale : 12163 kWh/an
Emission de CO² : 15 kg CO²/m².an
PRIX : 300 000 EUR (hors frais d'agence 3,5% HTVA)
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Bien actuellement loué à 1100€/mois hors charges
VR : Cliquez-ici
adresse : Rue du Château Bourlu 12/2
Séjour avec cuisine ouverte équipée (42.6m²) :
--> four BEKO
--> taques à induction BEKO
--> hotte murale BEKO
--> évier simple avec égouttoir
--> lave-vaisselle BEKO
--> frigo-congélateur CRISPER
--> baie vitrée vers le balcon
--> meubles de rangement
Local technique (2.7m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Balcon (2.35m x 1.55m = 3.65m²) :
--> situé à l'arrière du bâtiment
Débarras (1.23m x 1.4m = 1.72m²) :
--> accès par le balcon
Hall de nuit (1.2m x 3.34m = 4.06m²)
Chambre 1 (12.41m²)
Chambre 2 (12.68m²)
Salle de douche (2.42m x 2.14m = 5.2m²)
--> douche
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
--> miroir avec point lumineux
--> radiateur sèche-serviettes
Toilettes (1.01m x 1.36m = 1.38m²)
--> WC suspendus
--> chasse GEBERIT
--> lavabo simple
--> meuble de rangement
- appartement neuf
- sol : carrelage
- mur : peinture
- chauffage gaz
- chaudière VAILLANT
- thermostat VAILLANT
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- VMC (système de ventilation)
- vidéophone
- châssis en aluminium double vitrage
- compteur électrique intelligent
- à proximité de l'Esplanade, à 2 minutes à pied de la Grand Place
- carte riverain possible, nombreux emplacement de parking public à l'Esplanade et sur le Quai Saint-Jacques
PEB : A
Numéro de PEB : 20230530500237
Consommation spécifique : 69 kWh/m².an
Consommation totale : 7037 kWh/an
Emission de CO² : 12 kg Co²/m².an
PRIX : 260 000EUR
Hors frais d'agence 3,5% HTVA
Les frais de création d'acte constitutif de la copropriété et les frais de géomètre en proportion de sa quote-part dans les parties communes sont à charge de l'acquéreur.
Appartement actuellement loué à 890€ hors charges
Vous rêvez de construire votre propre maison dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain avec permis de bâtir est fait pour vous !
DETAILS
Superficie : 6 ares 01 centiare (601 m²)
Largeur : ± 11 mètres
Profondeur : ± 51 mètres
Environnement : quartier résidentiel paisible et apprécié, à proximité du centre d’Ath (gare accessible à pied)
Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section C n° 55k9
Banque de donnée de l'état des sols : rien à signaler
En zone d'habitat au plan de secteur
🏡 Maison unifamiliale 4 façades d'environ 90m² habitables prévue par le permis (2025) :
Rez-de-chaussée :
Une Pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin
Une chambre de 14 m²
Une Salle de bain avec WC de 8,5 m²
Un Local technique / buanderie : 5 m²
Étage :
Un Hall de nuit desservant 2 chambres (±13 m² et ±8 m²)
Une Salle de douche : 3,8 m²
Extérieurs :
Emplacement de parking à l’avant
Allée carrossable latérale
Jardin exposé Nord-est à l’arrière
Documents disponibles sur demande ou à consulter à l’agence :
-Plans du géomètre
-Permis d’urbanisme obtenu en 2025
-Plans d’architecte liés au permis
-Rapport d’étude de faisabilité
-Déclaration et rapport PEB
-Notice d’évaluation des incidences sur l’environnement
Prix demandé : 110 000 €
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier à Ath !
📞 Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contcater au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Rue aux Gâdes 31/33 – 7800 Ath
Situé en plein cœur de la rue commerçante principale, ce magnifique ensemble de deux bâtiments réunis offre au rez-de-chaussée une surface commerciale rare et spacieuse avec belle vitrine attractive
COMPOSITION
SOUS-SOL
Cave d'environ 50 m²
REZ-DE-CHAUSSEE
Une surface de vente en très bon état de 270 m² actuellement exploitée comme papeterie avec :
--> 2 grandes voûtes filantes et 3 lanterneaux apportant une belle luminosité naturelle
Une Réserve d'environ 30 m² avec accès aux sanitaires (en second niveau)
PREMIER ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter (+ 10m² des sanitaires accessibles par la réserve)
DEUXIEME ETAGE
Environ 165 m² de pièces aménageables à réhabiliter
GRENIER
Environ 100m² au sol à réhabiliter
Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée : ATH, 1ère division, section D n°595E
Superficie de la parcelle : 3a 18ca (surface bâtie)
Revenu cadastral non indexé : 3.500 €
Situé en zone d’habitat au plan de secteur
Hors zone inondable
Non repris dans la BDES
Raccordé à l’égout
Surface commerciale rénovée en 1998
façade rénovée en 1989
Équipements & Techniques :
Installation photovoltaïque Solar Edge
Chauffage par aérotherme au gaz et pompe à chaleur AIRWELL
Système anti-intrusion SLP
Châssis :
RDC : PVC double vitrage (2016)
Etage 1 : PVC double (2016) et bois simple
2eme étage : PVC double (2016) et bois simple
Toiture : charpente bois + couverture en ardoises
Prix : faire offre à partir de 490.000 €
📞 Renseignements et visites : Contactez nous au 0499 22 79 97 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque).
Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle.
L’ensemble se compose :
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1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant :
AU SOUS SOL :
Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82)
AU REZ DE CHAUSSEE :
Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant :
- Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19)
- Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois
- Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59)
Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec :
-évier double
-four SIEMENS
-hotte
-frigo
-meubles
Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie
Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26)
Une première Chambre de 23,7 m² au total
--> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83)
Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14)
Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec :
-douche
-meuble lavabo
-ventilation
Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07)
Un garage accessible par le parking avant de 29m²
Une cage d'escalier vers l’étage
SOUS COMBLES :
Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables
Une Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000656 --> D
- consommation spécifique 329 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 66.767 kWh/an
Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage
Volets manuels PVC dans le séjour
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2) D'une seconde habitation comprenant :
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75)
Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62)
Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec :
-douche
-WC
-lavabo
-emplacement machine à laver
Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec :
- four BEKO
- taques vitrocéramiques
- hotte
- évier inox
- emplacements lave-vaisselle
- frigo
Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée
A L'ETAGE
Une première chambre de 14,5m² au total --> 7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61)
Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61)
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AUTRES INFORMATIONS :
PEB n° 20220319000761 --> F
- consommation spécifique 502 kWh/m².an
- consommation théorique totale : 51.050 kWh/an
Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage)
Eau chaude via boiler électrique
Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire)
Électricité non conforme
Châssis PVC double vitrage
Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage
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3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec :
- Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux
- excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture
- Fosse de mécanicien au sol
- Sol béton
- Raccordements à l’eau et à l’électricité
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4) Extérieurs :
- Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue
- très Grand parking avec portail métallique menant au hangar
- Vastes prairies
- charmant jardin exposé sud
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INFORMATIONS FINALES
Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° :
-55s (2740m²)
-55i(1870m²)
-139n (2490m²)
-139p(170m²)
-138m(6195m²)
-139s(495m²)
Superficie totale : 13960 m² (1,396 hectare)
Revenu cadastral net : 888 €
Le bien :
- est situé en zone agricole
- ne présente pas d'aléas d'inondation
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif
- est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente)
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PRIX : Faire offre à partir de 550.000 €
Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
Visitue virtuelle sur demande
Ce bien spacieux offre un rez-de-chaussée commercial avec une habitation comprenant six chambres, idéal pour une activité horeca avec logement sur place. Le restaurant, d’une superficie de 120m² possède avec une cuisine équipée, un espace bar et un système de climatisation.
L’habitation s’étend sur plusieurs niveaux, comprend également une terrasse et plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2020.
Composition
Cuisine de 17,63m2 (4,81x3,66)
- cuisinière au gaz, évier, plan de travail en inox
- arrière cuisine de 4,26m2 (1,30x3,26) avec WC
Toilettes femmes et homme
- 1 toilette femme avec lave-main d'environ 2m2
- 1 toilette homme avec urinoir d'environ 3,57m2
Salon/arrière salle de 25m2 (3,54x7)
- Terrasse de 11,78m2
Parcelle : LESSINES 1DIV/LESSINES/ B576F
Contenance de la parcelle : 1ares 70 centiares
Contrôle électrique valable jusqu'en octobre 2025 - conforme
PEB F - numéro 20250218008847
consommation totale : 76815 kWh/an
consommation spécifique : 477 kWh/m2.an
REVENU CADASTRAL : 1513€ au moment de l'achat
Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage au deuxième étage.
visite virtuelle : cliquez-ici
Café à vendre à 2 pas de la place de Ghislenghien
Composition détaillée :
Une salle de service divisée en 2 espaces de 31,63m² (7,74 x 4,19) et 8,84m² (3,01 x 2,93) avec:
--> espace bar
Une pièce derrière le bar de 8,12m² (2,85 x 2,85) avec:
--> accès à la cour, l'étage et la cave
Des sanitaires pour la clientèle de 9,30m² (2,87 x 3,24) avec :
--> un lavabo
--> une toilette dame de 1,16m²
--> un urinoir
--> une toilette homme de 1,32m²
Une première pièce centrale de 17,24m² (5,50 x 3,10)
Une salle de douche de 5,55m² (1,89 x 2,92) avec :
--> Wc, lavabo, cabine de douche et chaudière
Deux pièces supplémentaires et communicantes de 18,11m² (4,22 x 4,29) et 13,9m² (3,26 x 4,26)
Une arrière cour de 15,28m² (4,91 x 3,11) avec accès à une annexe de 14m² (4,46 x 3,30)
Une cave 12,52m² (3,89 x 2,20) escalier compris
Un grenier de 39,7m² (5,07 x 7,84)
--> mesuré à 1,60m de hauteur
- parcelle cadastrée à Ath, 6ème division (Ghislenghien), section a, n° 291d
- superficie du terrain : 120m²
- le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- le bien n'est pas situé en zone inondable
- le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- le bien est relié à l'égout
- RC non indexé : en attente
- Châssis PVC double
- ÉLECTRICITÉ: compteur individuel simple horaire
- CHAUFFAGE : central au gaz, chaudière mural Bulex
- EAU :compteur individuel
Renseignements et visites, au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
un autre regard sur l'immo
Rue du Pont Quelin 12a
7800 Ath
068 / 333 053
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