, un autre 
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Situé au 5ème et dernier étage de la Résidence Alpha, ce très bel appartement accessible par ascenseur et sans voisin de palier propose de beaux volumes, une grande luminosité et une vue imprenable sur le parc de l'Esplanade à Ath.
COMPOSITION DETAILLEE :
un spacieux hall d'entrée d'environ 6,16m²
--> espace vestiaire
--> parlophone
un WC séparé de 1,56m² avec lave-main
un petit cagibi accessible depuis les WC de 0,77m²
une cuisine équipée de 10,17m²
--> taque électrique
--> four WHIRLPOOL
--> évier inox double avec égouttoir
--> hotte
--> frigo encastré SIEMENS
un lumineux séjour de 31,73m²
--> élégantes moulures au plafond
un hall de nuit de 7,38m²
--> beau placard sur mesure avec portes assorties à celles des chambres
et salle de bain
--> surface du hall hors placard 4,77m²
une 1ère chambre de 11,18m²
--> porte fenêtre vers un petit balcon
un balcon de 1,46m²
une 2ème chambre de 12,93m²
une salle de bain de 4,66m²
--> WC
--> baignoire
--> lavabo
--> emplacement machine à laver et séchoir
--> murs carrelés
EGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE :
une cave en sous-sol de 23,45m²
- Parcelle cadastrée à Ath 1ère division section D n°347g
- Superficie du terrain (copropriété) : 120m²
- Revenu cadastral net : 1140€
- Le bien est situé en zone d'habitat
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte
- Total des m2 : environ 90m² (hors cave et balcon)
- hauteurs sous plafond : 2,62m sauf hall de nuit 2,28m et sdb 2,24m
- appartement en très Bon état
- Menuiseries extérieures :
--> PVC Double, oscillo battants
- Menuiseries intérieures :
--> portes en bois (pour la plupart)
--> portes en verre teinté dans le séjour
- Revêtements des sols :
--> carrelage dans le hall, le wc, la cuisine et la salle de bain
--> linoléum effet plancher dans le séjour et le hall de nuit
--> parquet flottant stratrifié dans les chambres
- Revêtements des murs :
--> appartement fraîchement repeint
--> tapisserie en fibre de verre peinte dans les chambres
--> carrelage dans la salle de bain
- Electricité : CONFORME
- compteurs eau, gaz et electricité (simple) individuels
- Système de chauffage :
--> Chauffage central gaz
--> convecteurs avec habillages décoratifs (pour la plupart)
--> chaudière individuelle BULEX
- Eau de ville
- ascenseur
- parlophone
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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SUPERBE FRITERIE A REMETTRE EN FACE DE LA GARE D'ATH
VR : cliquez-ici
Idéalement située en face de la gare d'Ath, la magnifique friterie Le Belluno est neuve d'avril 2023 et bénéficie d'une excellente réputation.
Loyer raisonnable, compte tenu de la situation.
Chiffre d'affaire stable et évolutif.
COMPOSITION DETAILLEE
- Salle : 40m² (9,33 m² x4,2 m²)
--> mur végétal artificiel
--> logo Le Belluno en néon
--> lattes décoratives en bois
--> 15 tables 70x70cm
--> 30 chaises en cuir brun
--> 2 chaises bébé
--> 2 poubelles style fast-food
--> 3 écrans plats connectées EDENWOOD
--> 1 écran plat Phillips 39"
--> 1 écran plat Samsung 50"
--> 1 frigo Coca Cola 2 portes et 1 frigo Fuzetea 1 porte
--> machine à vin InVineo
- Espace préparation : 20m² (5,4m² x 3,7m²)
--> Frigo comptoir vitrine (Frilixa Mylo) 2 mètres
--> Friteuse Oranda Haut-Rendement (mars 2023)
--> Saladette Maxima table pizza
--> 2 comptoirs de préparation (2x 2 mètres) avec étagères
--> petit congélateur Beko
--> caisse enregistreuse Casio VR 2000 et boîte noire aux normes
--> 2 micro-ondes Whirpool
- Arrière cuisine : 15m² (4m² x 3,7m²)
--> 1 frigo vitré DANCOLD
--> 1 frigo vitré TEFCOLD
--> 1 congélateur tour 1,8m
--> 1 four inox
--> 3 congélateurs bahut
--> 1 évier non-touch
--> 1 lave-vaisselle Pro-Capot 50X50 DK7 Diamond
--> 1 table inox
--> chaudière
- Toilette Femme : 3,4m² (1,8m² + 1,63m²)
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Toilette Homme : 1,32m² (1,1m² x 1,2m²)
--> urinoir
--> lave-main
--> distributeur savon et papier
- Cave : environ 33m²
--> 3 caves (12m², 12m² et 9m²)
--> raccord électricité
--> 2 congélateurs
--> 5 étagères
- Vestiaire à aménager.
Autres :
--> 1 camionnette frigo - congélateur Citroën 2010
--> 30 plateaux services
--> petit matériel
- Possibilité de terrasse 16 couverts côté rue
- Système d'alarme Verisure
- Volets électriques
- Extinction automatique de la friteuse aux normes pompier
- Détail du matériel sur demande
VR : cliquez ici
Hall d'entrée 1 (0.74m x 0.94m = 0.7m²) :
Hall d'entrée 2 (3.41m x 1.94m = 6.65m²) :
Séjour (7.32m x 4.85m = 35.52m²) :
Cuisine (2.21m x 3.72m = 8.25m²) :
Salle de bain (2.37m x 2.29m = 5.44m²) :
Véranda (3.76m x 4.81m = 18.12m²) :
Hall de nuit 1 (1.10m x 4.36m = 4.84m²) :
Hall de nuit 2 (6.37m x 1.11m = 7.1m²) :
Chambre 1 (3.72m x 4.03m = 15.02m²) :
Chambre 2 (3.54m x 3.56m = 12.6m²) :
Chambre 3 (4.98m x 2.4m = 11.97m²) :
Grenier (8.44m x 5.14m = 43.42m²) :
Débarras/annexe 1 (10.48m²)
Cave (2.41m x 3.96m = 9.57m²) :
Débarras/annexe 2 (4.81m x 3.93m = 18.94m²) :
Débarras/annexe 3 (3.34m x 4.95m = 16.65m²) :
Garage (23.48m²) :
Cours (53.38m²) :
- chauffage mazout (2 cuves de moins de 3000L)
- radiateur à eau chaude avec vanne thermostatiques
- thermostat THEBEN
- châssis en PVC double vitrage
Numéro de parcelle : B490t5
Contenance de la parcelle : 2 ares 30 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : G
Numéro de PEB : 20230424034476
Consommation totale : 89334kWh/an
Consommation spécifique : 572 kWh/m².an
Emission de CO² : 142kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 250.000 EUR
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Venez découvrir cette belle et confortable maison de 154m² habitables (hors cave et greniers) en excellent état!
COMPOSITION DETAILLEE :
un grand séjour de 37,8m² (8,5 x 4,45)
--> poêle à pellet design RIKA DOMO
--> stores éléctriques
--> joli plafond à voucettes
une cuisine ouverte de 11m²
--> cave à vin
--> four, taque vitrocéramique, lave-vaisselle AEG
--> hotte NOVY silencieuse
--> évier
un hall de 7,76m² (2,39 x 3,23) escalier compris
--> accès au jardin, garage, étage, cave et WC
--> bel escalier en bois
un WC séparé de 2,22m² (2,25 x 1)
--> WC suspendu
--> meuble de rangement avec lave-main
un grand garage de 40m²
--> porte sectionnelle motorisée comfort 220 marantec
un hall de nuit de 3,88m² (1,14 x 3,38)
une 1ère chambre de 14,3m² (3,55 x 4)
une 2ème chambre de 13,8m² (3,45 x 4)
une 3ème chambre de 12,8m² (3,17 x 4)
une salle de bain de 10,8m² (3,80 x 2,86)
--> grande baignoire
--> douche
--> WC suspendu
--> murs carrelés
--> meuble avec 2 lavabos
--> colonnes de rangement murales
--> meuble miroir lumineux
une cave de 8,81m² (2,27 x 3,88) escalier compris
--> adoucisseur d'eau
--> hauteur sous plafond 1,7m
un 1er grenier sur toute la surface du 1er étage
--> accessible via une échelle bois escamottable
--> hauteur au faîte 1,8m
--> isolé
un deuxième grand grenier au dessus du garage accessible vià un escalier de meunier
--> hauteur sous faîte : 3,34m
--> isolé
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Leuze, 1ère division section A, n°124e
- Superficie du terrain : 190m²
- Revenu cadastral net : 433€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est en zone d'assainissement autonome
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20181215006092
consommation spécifique : 160 kWh/m².an
consommation théorique totale : 27598 kWh/an
- Total des m2 habitable hors cave et greniers : environ 154 m²
- Maison en très bon état
- Menuiseries extérieures :
--> au rez de chaussée : châssis en bois merbau double vitrage
--> à l'étage : velux
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : Pierre bleue et parquet bois massif
--> à l'étage : parquet stratifié dans les chambres et carrelage à la salle de bain
- Revêtements des murs : peinture
- Menuiseries intérieures :
--> tablettes de fenêtres en marbre et portes en bois
- Volets / stores :
--> volets électrique sur velux des chambres + stores
--> stores électrique dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur intelligent
- chauffage : Chauffage au pellet
- eau :
--> compteur individuel
--> adoucisseur ecowatter system
--> citerne eau de pluie 10000L
--> boiler 500L
--> groupe hydrophore
--> fosse septique
- Climatiseurs LG dans 2 des chambres
- Connectique:
--> domotique dans toutes la maison
--> prises internet filaires dans chaque chambre
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Au calme de la campagne, tout en étant proche du centre-ville d'Ath et de l'A8 (40 minutes de Bruxelles), cette maison 4 façades, en excellent état, propose un cadre de vie très agréable.
COMPOSITION DETAILLEE :
un Hall d'entrée de 14,5m² (4,32 x 3,37) escalier, wc et placards compris
--> WC séparé sous l'escalier de 1,2m²
--> placard de 1m² et espace de rangement sous l'escalier de 0,8m²
--> monte-escalier motorisé pour PMR
un spacieux séjour de 42,4m² (7,89 x 5,38)
--> baie vitrée vers la terrasse
--> cheminée avec feu au bois
une cuisine équipée de 18,2m² (4,31 x 4,22)
--> meubles en chêne et plans de travail en pierre bleue
--> four, frigo, taque vitrocéramique, hotte BOSCH
--> Lave-vaisselle SIEMENS
--> carrelage mural décoratif LEROY MERLIN
Une buanderie de 6,4m²
un garage de 20,7m² (3,91 x 3,36)
--> porte automatique
--> fosse
un palier de 15m² avec espace coworking
une première chambre de 17,1m² (4,68 x 3,89)
une seconde chambre de 17,6m² (4,65 x 3,89)
une chambre parentale de 42m² (5,36 x 7,84) avec dressing de 8m² (1,49 x 5,36)
--> hauteur sous faîte 5m
une salle de bain entièrement carrelée de 14,3m² (3,49 x 4,68)
--> accès depuis le palier et la chambre parentale
--> baignoire, douche, lavabo, bac à linge
un WC de 1,9m²
--> WC suspendu
Accessible depuis la chambre parentale, un grenier au-dessus
de toutes les autres pièces de l'étage de 55m² au sol (7,37 x 7,46)
Accessible depuis la buanderie, une petite cave de 2,2m²
trottoir pavé sur 3 côtés de la maison
en façade avant :
- portail et portillon en aluminium motorisé
- portail manuel en fer forgé pour le passage latéral droit
- portail d'accès carrossable à gauche
- parking pavé 4 places
en façade arrière :
- grande terrasse plein sud de 45m² avec pergola
- piscine de 8m sur 4 chauffée et couverte avec dôme coulissant
- un coin zen avec petite pièce d'eau et petite fontaine
- en fond de terrain, un espace clôturé avec poulailler à fermeture
automatique programmable
- un petit étang à poissons
- un potager
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, 2ème division, section A n° 214m
- Superficie du terrain : 14 ares 48 centiares
- Revenu cadastral net : 867€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien non libre avant le 1er octobre 2024 !
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20231023000876
consommation spécifique : 131 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28951 kWh/an
- Total des m2 habitables (hors grenier et cave) : environ 218m²
- Total des m2 intramuros toutes pièces comprises : 278m²
- Maison en excellent état construite en 1996
- Menuiseries extérieures :
--> châssis bois double vitrage à croisillons
--> velux bois dans la salle de bain
- Revêtements des sols : maison entièrement carrelée sur plancher béton
- Menuiseries intérieures : toutes les portes sont en chêne massif dont certaines vitrées
- Stores sur toutes les fenêtres sauf rideaux occultants dans le séjour
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité :
--> compteur intelligent
--> génération de 20 panneaux photovoltaiques
--> installation électrique triphasée
- Système de chauffage :
--> Chauffage central au gaz
--> citerne gaz 1600L
--> chaudière à condensation VIESSMAN connectée
--> radiateurs à eau chaude en acier avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance
--> eau chaude vià chaudière
- Système d'eau :
--> fosse septique avec trop plein à l'égouttage public
--> adoucisseur d'eau
--> citerne enterrée de 3000L avec groupe hydrophore en façade avant +
3 recupérateurs aériens de 1000L (eau utilisable pour les extérieurs uniquement)
- Connectique:
--> éclairage connecté
- Sécurité :
--> visiophone SOMFY
--> accès sécurisé par alarme et caméra intelligente en façade avant
--> détecteur incendie NEST connectable
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Découvrez cette belle maison unifamiliale, récente et parfaitement entretenue, au coeur du charmant village d'Irchonwelz, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ath. Cette résidence offre des espaces confortables et un agréable cadre de vie.
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée de 8,2m² (cage d'escalier comprise)
--> bel escalier bois vers l'étage
--> porte d'entrée avec fermeture 3 points
--> PAD verisure avec code d'entrée
Un Wc séparé de 1,8m²
--> meuble avec lave-main
--> murs carrelés à mi-hauteur
Un grand et lumineux séjour lumineux de 31m²
--> intensité et couleur des luminaires réglables
--> 3 doubles fenêtres
Une cuisine semi-ouverte DERVAUX full-équipée de 19,8m²
--> porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin
--> lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique SIEMENS
--> Hotte SIEMENS
--> Frigo encastré SIEMENS
--> four et four à micro-ondes SIEMENS
--> Evier 1 bac et demi avec égouttoir
Une buanderie de 6,3m² (sas de séparation avec la cuisine compris)
Un bureau de 17,4m² réadaptable en garage comme à l'origine
Un hall de nuit de 7,5m²
--> accès au grenier vià trappe et échelle escamotable
Trois chambres de 14,4m² , 17,4m² et 19,6 m²
Une salle de douche de 9,3m²
--> douche
--> meuble évier avec miroir
--> emplacement machine à laver
un WC séparé de 1,3m²
--> lave-main
Un débarras de 5,8m²
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, 10ème division section A n°339k
- Superficie du terrain : 3 ares 21 centiares
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien est itué dans un zone où un Guide communal et régional d'urbanisme est applicable
- Le bien est repris à la carte archéologique et la carte des phénomènes karstiques
- Le bien se situe en zone de prévention ou de surveillance relative aux captages d'eaux potalisables ( enquête en cours ou terminée)
- Le bien sera libre à l'acte
GENERALITES :
- Superficie de construction murs compris par étage et hors grenier: environ 100m² par étage
- Total des m2 intramuros hors grenier : environ 200 m²
- Maison en excellent état construite en 2010
--> structure béton
--> façades avec parement brique
--> gouttières et descentes d'eau en Zinc
--> couverture toiture en tuiles céramiques
--> charpente bois
--> combles entièrement isolées
- Menuiseries extérieures :
--> Châssis PVC double oscillo-battants
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : carrelage gris 46x46
--> à l'étage : parquet flottant dans les chambres et le hall de nuit carrelage à la salle de bain
--> Au grenier : Bois OSB
- Revêtements des murs :
--> maison entièrement repeinte avec goût il y a 2 ans
- Menuiseries intérieures : portes en bois peintes et quincailleries inox
- Stores:
--> jolis stores en tissus sur toutes les fenêtres
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur bi horaire
- Système de chauffage :
--> Chauffage central au gaz
--> chaudière VIESSMAN à condensation
--> production d'eau chaude par la chaudière
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance (programmable à distance)
- Système d'eau :
--> fosse septique 1500L reliée à l'égout
--> adoucisseur
--> citerne d'eau de pluie 20000L
--> groupe hydrophore (WC, Machine-à-laver, robinet extérieur)
- Ventilation :
--> Système VMC simple flux Renson Xtravent
- Sécurité :
--> installation anti-effraction VERISURE
--> Système d'alarme incendie et appel d'urgence
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Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet
Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré.
COMPOSITION DETAILLEE :
un hall d'entrée de 17,5m²
--> sol en marbre blanc
--> 3 placards intégrés
--> radiateurs en fonte et en taule
--> plafond mouluré
--> murs en papier peint
--> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
--> arcade en pierre pierre blanche taillée
une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
--> portes en double vantaux en pitchpin peintes
--> chassis en bois double vitrage
--> cheminée
--> sol en pierre blanche polie
--> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
--> papier peint
hauteur sous plafond 3m
un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
--> donne accès à un petit salon dérobé
--> éclairage naturel par le plafond
--> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m
un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
--> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
--> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
--> prise téléphone, électricité
--> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m
un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
--> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
--> plafond en poutres de chêne décotatives
--> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
--> placard en bois intégré dans le mur
--> chassis en bois double vitrage
--> spots encastrés
--> 1 mur en revêtement de pierre blanche
--> sol en tomettes rouges
un cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
--> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
--> placards intégrés
une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
--> taques vitrocéramiques
--> four MIELE
--> hotte SIEMENS
--> évier en gré massif pierre de Soignies
--> sol en carrelage
--> chassis en bois double vitrage avec volets
--> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m
un vestibule
--> donnant accès à un vaste placard et au WC
--> lave-main en porcelaine
un WC de 1m²
--> murs en faïences
un hall de nuit de 12m²
--> avec placards intégrés
une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
--> lavabo en émaille
--> étagère et placard intégré
--> radiateur en taule
--> murs recouverts de papier peint
--> appliques murales
un deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
--> radiateur en fonte
--> murs recouverts de papier peint
un troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
--> placards intégrés
--> vue sur la rue et sur le jardin latéral
--> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer
une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
--> placards intégrés
--> tablette en pierre
--> coin évier
--> fenêtre en aluminium double vitrage
une salle de bain
--> avec toilette
--> baignoire en faïence
--> double vasque en faïence
--> radiateur en fonte
un hall de nuit de 6,5m²
--> placards intégrés
Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
--> radiateur en fonte
Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
--> placards intégrés
--> donne accès au grenier
--> lavabo
- Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique
Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique
Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule
Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²)
Deuxième garage de 20m²
- porte basculante
Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : E
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an
- Total des m² intramuros : environ 300m²
- Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880
- Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées
- Toiture :
--> toiture en tuiles vernies
--> toiture plate - roofing
- Menuiseries extérieures :
--> double vitrage bois et aluminium
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
--> à l'étage : lino et tapis plain
--> Au grenier : lino
- Revêtements des murs :
--> papier peint
- Volets :
--> volets en bois dans la cuisine
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : à mettre en conformité
- Système de chauffage :
--> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
- Système d'eau :
--> eau courante
--> relié à l'égout
- Ventilation :
--> ventilation suffisante dans la maison
- Connectique:
--> visiophone
- Sécurité :
--> système d'alarme sur toute la maison
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 44m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Derniers terrains à bâtir pour maison 4 façades à Grandmetz - LOT 1
Yello Immo vous propose ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 491 m² situé dans le cadre verdoyant de Grandmetz pour la construction d’une maison 4 façades.
Situé à 8min de la gare, des autoroutes, d’écoles, de crèches et de supermarchés, le terrain bénéficie d'une façade de 16m ainsi que d'une profondeur de 29m.
Terrains libres de constructeurs, plans, tarifs et impétrants disponibles à l'agence.
Si souhaité, possibilité de construire avec une entreprise réputée à partir de 195.500 EUR HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Yello Immo vous propose les deux derniers terrains à bâtir d’un projet de 6 lots, d'une superficie de 644 m² ou de 491m² dans le cadre verdoyant de Grandmetz.
Les deux terrains sont idéalement situés à 8 minutes de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai © Bruxelles), de la N7 ou E429, de plusieurs écoles, crèches et de supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.
LOT 1
4ares 91ca – 16 mètres de façade sur 29 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 195.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 254.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
LOT 2
6ares 44ca – 16 mètres de façade sur 44 mètres de profondeur
Un projet de construction, 4 façades vous est proposé, vous offrant d’environ 120 m² habitable sur 2 étages, entièrement modulable et personnalisable en fonction de vos envies et vos désirs.
Disponible à partir de 232.000€ HTVA (hors frais de terrain).
Le terrain + la construction : 303.000,00 € HTVA.
Frais de bornage de 750€ HTVA.
OFFRE NON-CONTRACTUELLE
Visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison unifamiliale dans le village calme de Grandmetz (entre Leuze et Ath)
Elle est composée de:
SOUS-SOL
(hauteur sous plafond 1,7m)
une cave de 7,34m² escalier compris (1,60 x 4,57)
REZ DE CHAUSSEE :
( hauteur sous plafond : 2,32m)
un séjour de 31,65m²
--> espace salle à manger 15,95m² (3,90 x 4)
--> espace salon 15,71m² (4 x 3,91)
une cuisine LEROY MERLIN de 13,54m² (5,27 x 2,56) équipée avec matériel BOSCH
--> frigo encastré
--> évier 1 bac et demi + égouttoir
--> four
--> taque vitrocéramique
--> Hotte téléscopique
--> lave-vaisselle encastré
--> meubles et plan de travail stratifiés
une salle de bain de 8,17m² (3,18 x 2,56)
--> WC
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> emplacement machine à laver
--> boiler électrique 150L
une Véranda de 26,59m² (6,74 x 3,94) donnant accès à
--> un débarras de 5,46m² (3 x 1,81)
--> un grenier de 7,69m² (3,78 x 2)
ETAGE :
( hauteur sous plafond 2,72m)
un petit palier de 1 m² desservant 4 chambres
--> chambre 1 10,79m² (3,05 x 3,53)
--> chambre 2 14,5m² ( 3,51 x 4,12)
--> chambre 3 mesures au sol 13,81m² (3,23 x 4,27)
mesure à 2m du sol 9,22m² (2,16 x 4,26)
--> chambre 4 mesures au sol 12,90m² (4,02 x 3,20)
mesure à 2m du sol 9,15m² (2,27 x 4,03)
EXTERIEURS
un beau jardin arboré exposé plein SUD avec
--> une terrasse bétonnée
--> deux annexes contenant la chaudière et les cuves à mazout
--> un chalet de jardin
- total des m² habitables hors annexes et cave : +/- 125m² véranda comprise
- système de chauffage : Chauffage central mazout
--> chaudière VIESSMAN
--> radiateurs à chaude avec vannes thermostatiques
--> production d'eau chaude via boiler éléctrique
--> 2 cuves de 1000L
- présence d'une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore (500L)
--> alimentant les WC et le robinet du débarras adjacent à la véranda
- compteur électrique intelligent
menuiseries extérieures :
- châssis PVC double vitrage
sauf velux double dans deux des chambres
- veranda aluminium double vitrage (toiture polycarbonate neuve)
- volet manuel au RDC en façade avant (fenêtres et porte)
Revêtements sol :
- carrelage au RDC et dans l'une des chambre de l'étage
- Parquet stratifié dans les 3 autres chambres
faire offre à partir de 210000€
si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
Visite virtuelle : cliquez ici
Hall d'entrée (3.32m x 4.4m = 14.65m²) :
Toilettes (0.83m x 0.99m = 0.83m²) :
Vestiaire (0.74m x 0.88m = 0.65m²) :
Séjour (42m²) :
Cuisine (3.35m x 4.52m = 15.18m²) :
Couloir (0.97m x 7.55m = 7.36m²) :
Chambre 1/ bureau (6.56m x 3.21m = 21.08m²) :
Chambre 2/ bureau (3.38m x 3.89m = 13.18m²) :
Salle de bain (1.48m x 3.33m = 4.94m²) :
Hall de nuit (13.75m²) :
Toilettes (1.33m x 2.62m = 3.51m²) :
Chambre 3 (4.55m x 3.26m = 14.85m²) :
Chambre 4 (12.74m²) :
Chambre 5 (5.06m x 4.45m = 22.55m²) :
Grenier 1 (3.9m x 8.01m = 31.31m²) :
Grenier 2 (2.54m x 4.47m = 11.39m²) :
Garage (4.39m x 8.92m = 39.18m²) :
Cave (25.08m²) :
Extérieurs :
Numéro de parcelle : C459e
Contenance de la parcelle : 13 ares 95 centiares
RC : en cours
PEB : D
Numéro de PEB : 20230520005828
Consommation spécifique : 267 kWh/m².an
Consommation totale : 65305 kWh/an
Emission de CO² : 66 kg CO²/m².an
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
Possibilité d'acheter la parcelle voisine :
PRIX : faire offre à partir de 380.000EUR
!!! Magnifique terrain à bâtir idéalement situé aux portes de Ath !!!
GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
--> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
--> portes en bois massif peintes
--> plafond à moulures, lustre d'époque
--> mur en bois immitation marbre, d'époque
--> sol en mozaïque d'époque
--> radiateur en fonte
--> donne accès à la terrasse
Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
--> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
--> cheminée en marbre
--> murs à moulures
--> sol : parquet en sapin massif
--> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
--> papier-peint à reliefs
Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
--> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
--> murs à moulures
--> logia plein sud avec volets
--> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
--> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et d'une fresque.
--> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
--> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
--> feu à bois en fonte
--> papier peint à reliefs
--> lambris d'époque travaillés
Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
--> murs ornés de faïences d'époques
Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
--> sol en béton reconstitué d'époque
--> plinthes en marbre rouge
--> bas de murs en moulure
--> papier peint en reliefs
--> cheminée en marbre travaillé
--> miroir biseauté
--> moulures discrètes au plafond
--> portes en bois massif peintes
--> tablettes en marbre rouge
Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
--> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
--> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
--> appuis de fenêtres en marbre
--> large passe-plats donnant dans la cuisine
Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
--> avec un accès exterieur par un joli porche.
--> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
--> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo.
Escalier
--> en bois travaillé
--> avec sous-bassement en marbre
--> fenêtres en PVC double
--> rampe moulurée en bois
Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41
Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
--> parquet en bois
--> placards intégrés
--> parquet flottant
--> extracteur d'air
--> tablette en marbre
--> radiateur en acier avec vanne
--> stores vénitiens
--> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m
Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
--> parquet en bois
--> cheminée en marbre rose
--> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m
Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m
Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
--> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m
Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
--> baignoire droite
--> évier
--> grande douche italienne avec douche pluie
--> grand miroir
--> chassis pvc double vitrage
--> 2 tiroirs intégrés dans les murs
--> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
--> tablette en marbre
--> extracteur d'air
--> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m
quaincaillerie métallique
grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
--> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
--> hauteur au faîte 4,43m
--> plancher bois
--> isolé
--> vélux double
Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28)
Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier.
Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m)
Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m)
Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m)
Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)
Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m)
Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m)
Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités
2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle
Facade arriére récemment restaurée en crépis clair
sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente
Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)
INFORMATIONS JURIDIQUES:
5 parcelles
- Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
GENERALITES
PEB : F
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an
- chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc
- Revêtement des sols
--> sols en parquet massif d'époque
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur électrique bihoraire
- Système de chauffage :
--> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
--> cuve à mazout 2000 litres
--> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
--> brûleur ELco Klokner econome 3000
--> citerne eau de pluie
- Système d'eau :
--> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
--> boiler général électrique au grenier
- Ventilation :
--> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante
- Sécurité :
--> Système d'alarme dans toute la demeure
Visite virtuelle : cliquez ici
COMPOSITION DETAILLEE :
Un salon de 17,67m² (5 x 3,5)
Une petite salle à manger de 7,74m² (2,64 x 2,92)
Une cuisine de 5,86m² (2,55 x 2,29)
--> évier inox double vitrage avec égouttoir
--> hotte murale
--> meubles EGGO
--> emplacement machine-à-laver où lave-vaisselle
--> puit de lumière
Une salle de douche de 3,41m² (1,9 x 1,79)
--> cabine verre
--> meuble évier, colonne de rangement et miroir
Un WC de 0,77m² (0,76 x 1)
Un petit couloir menant à la cave , le retour au salon et l'escalier vers l'étage de 2,5m² (0,88 x 2,83)
Une cage d'escalier menant à l'étage (petit couloir compris) de 4,67m² (1,72 x 2,71)
un palier de 2,16m² (1,72 x 1,25)
une première chambre de 18,5 m² (3,53 x 5,23)
une seconde chambre de 8,63m² (3,16 x 2,72)
un cage d'escalier vers le grenier de 3,15m² (1,71 x 1,83)
un grenier en bon état de 30m² au sol(4,70 x 6,44)
--> charpente bois avec sous toiture
--> grenier non isolé
--> mesures à 2m du sol 17,28 (3,9 x 4,39)
--> hauteur au faîte 3,66m
--> panneaux d'isolation autour de l'arrivée de la cage d'escalier
Trois pièces de 11,9m² (3,48 x 3,43), 5,74m² (3,46 x 1,65) et 8,42m² (2,96 x 2,84)
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, 1ère division section D n°363n
- Superficie du terrain : 45 ca
- Revenu cadastral net : 349€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
GENERALITES :
PEB : D
n°du certificat : 20231008001907
consommation spécifique : 340 kWh/m².an
consommation théorique totale : 33003 kWh/an
- Total des m2 intramuros hors cave grenier et cages d'escalier : environ 67 m²
- maison en bon état
- Façade en brique de parement
- Toiture : bon état
--> charpente bois
--> sous toiture
--> non isolée
- Menuiseries extérieures :
--> Châssis PVC double oscillo-battants sauf Salle de bain (chassis bois double)
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : linoléum décoratif sur sol béton
--> à l'étage : linoléum décoratif sur plancher bois
--> Au grenier : plancher bois
- Volets :
--> électrique dans le salon et manuels sur les autres fenêtres + volet sur la porte d'entrée
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur bi-horaire
- Système de chauffage :
--> Chauffage central gaz de ville
--> nouvelle chaudière murale VIESSMAN
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
--> thermostat d'ambiance
- Système d'eau :
--> Adoucisseur AQUA SERVICE
--> eau chaude via boiler électrique VAN MARCKE
--> maison relliée à l'égouttage Public
- Sécurité :
--> installation Verisure
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
visite virtuelle : cliquez ici
TOURNAI:
Belle maison de ville à 10 minutes à pied du Beffroi.
Détails et mesures :
hauteur sous plafond 3,44m
un hall d'entrée (hors escalier) de 7,85m² (0,96 x 8,16)
un grand salon en deux espaces de 12, 32m² (3,46 x 3,55)
et 16,31m² (4,07 x 4,0) séparés par une belle arche
--> deux jolies cheminées décoratives et plafond mouluré
en extension du volume principal datant de 2010 --> un grand séjour
et lumineux avec cuisine ouverte de 45,2m² (4,93 x 9,16) comprenant
une petit salle de douche de 3,91m² (1,37 x 2,85)
équipements cuisine:
--> taques au gaz
--> évier double
--> lave vaisselle
--> hotte
équipements salle de douche :
--> cabine de douche
--> wc
--> chauffe-eau gaz bulex
--> pompe de la citerne
ce séjour propose une très belle luminosité grace à un lanterneau
cintralex et une baie vitrée vers la jardin.possibilité d'installer un feu à pellet.
une première chambre de 12,27m² (3,45 x 3,55)
une seconde chambre de 12,97m² (3,27 x 3,95)
une salle de bain de 5,04m² (2,85 x 1,76) avec
--> baignoire
--> wc
--> évier
--> chauffe eau gaz Junkers
une cage d'escalier de 7,9m² (1,64 x 4,8)
comprenant un palier de 3,93m² (1,64 x 2,39)
désservant les différentes pièces
hauteur sous plafond : 3,24m
combles en partie aménagées de 35,46m² (5,25 x 6,74; mesures à 2 m du sol)
comprenant une chambre de 11,79m² (3,07 x 3,83)
et une cage d'escalier de 6,22m² (3,93 x 1,58)
Hauteur sous faîte : 4,95m
une entrée/cage d'escalier de 5,62m² (1,52 x 3,74)
une première cave de 10,21m² (3,10 x 3,29)
une deuxième cave de 9,54m² (3,69 x 2,58)
une chaufferie de 8,61m² (3,76 x 2,28)
joli jardin exposé nord d'environ 130m² avec terrasse en pavés autobloquants
(type klinkers)
--> pas de vis-à-vis l'été grace à la végétation.
revenu cadastral net : 718€
libre à l'acte authentique
urbanisme:
- en zone d'habitat au plan de secteur
- hors zone inondable
- habitation reliée à l'égouttage
- pas de pollution sur le terrain (BDES)
installation de chauffage :
Chauffage central mazout (possibilité au gaz naturel)
cuve à mazout 2000L
chaudière non à condensation ELCO
eau chaude : production via chauffe-eau instantané au gaz naturel
citerne eau de plui : 20000 litres
--> avec pompe (pas de groupe hydrophore)
menuiseries : bois simple vitrage sauf dans l'extension datant de 2010-->
châssis en PVC double.
électricité : contrôle éléctrique à venir
compteur éléctrique simple
compteurs eau gaz éléctricité individuels
PRIX : faire offre A.P.D 175000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitezpas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
visite virtuelle appartement : cliquez-ici
visite virtuelle et photos du Rez-commercial : sur demande
Immeuble d'investissement à usage Mixte dans le centre ville de Lessines.
Il est composé d'un rez-commercial utilisé comme friterie proposant :
une grande salle de service de 56m², une cuisine de 8,46m² avec garde-manger,
une terrasse de 27,85m² donnant accès à une pièce supplémentaire de 11,29m² et un débarras de 4,26m².
(Le commerce n'est pas à remettre, tout l'équipement appartient au locataire.)
A l'étage se trouve un appartement composé d'un séjour de 22m²,
d'une cuisine équipée de 7,2m², d'une salle de douche de 2,37m² et de deux chambres de 8,53m² et 12m².
Le palier du 1er étage donne accès à des combles aménageables de 71m².
sont également compris dans la vente : une cave sous le bâtiment principal,
un accès latéral commun et fermé et un grande bâtiment annexe à rénover de 90m²,
avec étage de même superficie, accessible via une cour à l'arrière du bâtiment principal.
DETAILS :
Grande salle de service d'environ 56m² divisée en 3 parties
-partie 1 23m² (4,6 x 5)
-partie 2 16,38m² (3,62 x 4,51)
-partie 3 17,18m² (4,21 x 4,07) mesure du sas wc compris
un wc de de 2,75m² avec sas d'entrée de 1,42m²
--> WC et lave main
une cuisine de 8,46m² (3,7 x 2,28)
un garde manger de 1,90m² (1,34 x 1,41)
terrasse de 27,85m² (2,87 x 9,68)
pièce supplémentaire accessible via la terrasse de 11,29m² (3,49 x 3,22)
débarras 4,26m² (1,95 x 2,18)
Hauteur sous plafond 2,68m
un séjour de 22m² (4,8 x 4,5)
une cuisine équipée de 7,2m² (2,29 x 3,13) avec :
--> four
--> taques vitrocéramique
--> hotte
--> évier double
--> chaudière Vaillant Turbo Tec Pro
un couloir de 2,57m² (2,84 x 0,90)
une salle de douche de 2,37m² (1,3 x 1,7) avec
--> douche d'angle
--> meuble lavabo
deux chambres de 8,53m² (3,5 x 2,41) et 12m² (2,63 x 4,49)
un wc de 1,24m² (0,85 x 1,46)
un couloir vers les combles de 4,6m² (1 x 4,64)
Combles : de 71m² (9,67 x 7,33) --> mesure au sol
PARTIES COMMUNES
accès latéral fermé de 23,63m² (2,41 x 9,78) avec accès à la cave
- contenance de la parcelle selon cadgis : 310m²
- chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, radiateurs à eau chaude
- menuiseries extérieurs :
--> rez: PVC double sauf en façade bois simple vitrage.
--> appartement:PVC double vitrage
--> combles: bois simple vitrage
- toiture: structure bois, ethernit, pas de sous-toiture
- évacuation des eaux usées par égouttage
- compteurs individuels pour l'eau le gaz et l'éléctricité
- compteurs éléctriques simple horaire pour l'appartement et bi horaire au rez commercial
- les lieux sont occupés (locataires).
-revêtements de sol
-->rez commercial : carrelage
-->appartement : plancher stratifié et plancher bois sur le palier d'entrée
-->combles: plancher bois
PRIX : faire offre à-p-d 190 000 EUR Hors frais d'agence (3,63% TVAC)
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle : cliquez ici
Immeuble de Rapport idéalement situé avec gare, écoles, magasins et centre-ville accessibles à pied.
Le logement du rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée de 6,24m²,
d'un salon de 20m², d'une salle à manger de 18,42m², d'une salle de bain équipée de 4,59m²,
d'une cuisine équipée de 28,91m² avec espace buanderie de 2,28m², de 3 chambres de 17, 16 et 12 m²,
d'une véranda de 5m², d'un jardin de 65m², d'une annexe de 18,5m²
et d'un garage avec porte manuelle de 11m².
Séparé par un hall commun avec escalier de 3,79m²,
le 2e appartement situé au 1er étage est composé en 1er niveau:
d'un couloir de 5,93 m² , d'un séjour de 15m² avec petite cuisine ouverte et équipée,
d'une petite salle de douche de 2,21m², d'un WC séparé et d'une 1ère chambre de 7,39m².
en 2ème niveau se trouve une 2e chambre mansardée 9,8m² et une 2e salle de bain non aménagée de 4,14m².
Superficie de la parcelle 280m²
PRIX/ faire offre à.p.d. 195000€
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-imme.be ou par téléphone au 068.333.053.
Hall d'entrée (3.9m x 0.97m = 3.79m²) :
--> porte en PVC double
--> escalier en bois (non compris dans les mesures)
Parterre devant la maison (2.59m x 4.72m = 12.25m²) :
--> muret
--> dalles en béton et parterre de fleurs
--> 2 boîtes aux lettres
PREMIERE HABITATION (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée (2.72m x 2.28m = 6.24m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Salon (2.91m x 6.82m = 19.88m²) :
--> cheminée à foyer fermé en briques
Salle à manger (5.88m x 3.13m = 18.42m²) :
--> grand puit de lumière au plafond
--> cheminée à foyer fermé en pierres et bois
--> ouverture pour accéder à la cuisine
Sas (0.91m x 1.42m = 1.29m²) :
--> donne accès à la cuisine, à la salle de bain ou au local technique
Local technique (0.93m x 0.71m = 0.66m²) :
--> présence de la chaudière VAILLANT
Salle de bain (2.78m x 1.65m = 4.59m²) :
--> mur : carrelage et peinture
--> baignoire droite
--> lavabo simple
--> meubles de rangement
--> miroir avec luminaire
--> WC
--> ventilation automatique
Cuisine (28.91m²) :
--> avec espace salle à manger
--> four
--> taque vitrocéramique
--> hotte
--> évier simple avec égouttoir
--> nombreux meubles de rangements
--> plan de travail en stratifié
--> cheminée à foyer fermé en briques, pierres et bois
--> deux puits de lumière au plafond
--> accès vers la salle à manger, la buanderie et la véranda
Buanderie (2.22m x 1.02m = 2.28m²) :
--> raccordement machine à laver et sèche-linge
Véranda (3.3m x 1.55m = 5.13m²) :
--> mur : briques apparentes peintes
--> baie vitrée en bois simple
--> verrière au plafond
Chambre 1 (5.15m x 3.41m = 17.59m²) :
Chambre 2 (4.82m x 3.4m = 16.4m²) :
Chambre 3 (3.49m x 3.45m = 12.07m²) :
Extérieurs :
--> jardin et terrasse :
° partie 1 : 11.34m x 3.17m = 35.97m²
° partie 2 : 8.89m x 3.43m = 30.55m²
°sol : béton et pelouse
--> annexe : 18.5m²
Garage (4.75m x 2.3m = 10.95m²) :
--> porte manuelle
SECONDE HABITATION :
Hall d'entrée (1.47m x 4.01m = 5.93m²) :
--> porte d'entrée en bois stratifié
Cuisine/séjour (5.04m x 2.95m = 14.9m²) :
--> sol : parquet stratifié et linoléum
--> murs en partie carrelés
--> four
--> taques vitrocéramiques
--> hotte
--> frigo PROLINE
Salle de douche (2.36m x 0.93m = 2.21m²) :
--> murs carrelés
--> douche
--> lavabo
--> meuble de rangement
--> miroir
--> ventilation automatique
Chambre 1 (2.92m x 2.52m = 7.39m²) :
--> placard intégré non compris dans les mesures
Toilettes (0.99m x 0.93m = 0.93m²) :
--> porte en bois
--> pharmacie
Cage d'escaliers
--> escalier en bois avec tapis
Chambre 2 mansardée (2.25m x 4.33m = 9.8m² - mesures au sol) :
--> poutres apparentes
Salle de bain non aménagée (4.14m²)
--> mur : plaques de plâtre hydrofuge
--> placard intégré
- revêtement sol :
--> appartementu du Rez entièrement carrelé sauf :
- linoléum et parquet stratifié dans 2 des chambres
--> appartement de l'étage
- parquet stratifié dans le hall, le séjour et les chambres
- linoléum effet parquet dans la cuisine
- carrelage dans les salles de bain et le WC
- menuiseries extérieurs : PVC double
--> sauf salle à manger du RDC et la véranda--> bois simple
--> sauf hall d'entrée commun bois double
--> escalier du 1er étage bois double
- chauffage central au gaz
--> radiateurs à eau chaude avec vannes thermostatiques
- portes intérieures en bois stratifié
- compteurs individuels
Numéro de parcelle : C570x3
Contenance de la parcelle : 2 ares 80 centiares
en zone d'habitat au plan de secteur
BDES : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
hors Zone inondable
Visite virtuelle : cliquer ici
COMPOSITION DETAILLEE :
Une spacieuse pièce d'entrée de 22 m² (5 x 4,4)
--> cheminée non condamnée
--> haut plafond à voucettes
Un lumineux séjour de 45m² (4,45 x 10)
--> mur isolé côté voisin
--> grande fenêtre et porte coulissante vers la terrasse
Une cuisine à équiper de 25,85m² (5,24 x 4,9)
--> évier inox double
--> accès à la cave utilisable
Une Buanderie en extension de la cuisine de 8,74m² (2,07 x 4,21)
--> donne également accès à la terrasse
--> emplacements machine-à-laver et séchoir
--> évier
--> pompe manuelle de la citerne d'eau de pluie
--> trappe vers 1 première cave non utilisable (pompe vide cave)
Un WC en continuité de la buanderie de 1,82m² (0,87 x 2)
un premier hall de nuit de 9,23m² (4,91 x 1,86) escalier compris
--> accès au premier grenier
une pièce à aménager en salle de bain de 16,2m² (3,22 x 4,94)
--> évacuations prévues
une 1ère chambre de 22m² (4,45 x 5)
une 2ème chambre de 15m² (5,3 x 2,8)
un second hall de nuit de 9,28m² (1,75 x 5,3) escalier compris
--> accès au 2ème grenier
une 3ème chambre de 21,74m² (4,72 x 4,6)
un 1er grenier non aménageable de 40,66m² au sol (5 x 8)
--> mesures à 2m du sol : 12,9m² (4,4 x 2,8)
un 2ème grenier aménagebale de 45,6 m² au sol (10 x 4,5)
--> mesures à 2m du sol : 38,8m² (3,85 x 10)
trois pièces de 15m² (5,8 x 2,5), 11,2m² (3,2 x 3,5) et 5m² (1,5 x 3,5)
-->
une cave supplémentaire non utilisable
--> source sous la maison dont l'eau est évacuée par une pompe
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelles cadastrées à Chièvres, 5ème division section B n° 607f2, 607e2 et 607a2
- contenance des 3 parcelles : 206m² (maison), 575m² (garage et jardin) et 37m²(place de parking)
--> contenance totale : 7a 20ca
- Revenu cadastral net : 497€
- Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rurale pour la maison et zone forestière pour le terrain avec garage
- Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- maison relliée à l'égouttage public
- liberté du bien à convenir
GENERALITES :
PEB : F
n°du certificat : 20230910001168
consommation spécifique : 438 kWh/m².an
consommation théorique totale : 96540 kWh/an
- Total des m2 intramuros hors caves et greniers et garage : environ 195m²
- Maison à rénover
- Façade :
--> briquettes de parements
--> gouttières et descentes d'eau en zinc
- Toiture :
--> Tuiles TC
--> charpentes bois
--> non-isolée
- Menuiseries extérieures :
--> châssis bois doubles oscillo-battants dans la plupart des pièces
--> châssis PVC double dans la buanderie
--> châssis bois simple entre la cuisine et la buanderie
- Revêtements des sols : rez-de-chaussée carrelé
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : PV CONFORME
--> compteur bi-horaire
- Système de chauffage :
--> 2 poêles bois/charbon dans le séjour et la cuisine
- Système d'eau :
--> fosse septique
--> maison reliée à l'égout
--> citerne d'eau de pluie d'une grande capacité
--> eau chaude via boiler électrique
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Superbe maison 5 Ch. et suite parentale aux finitions irréprochables
Visite virtuelle : cliquer ici
Sur un terrain de 640 m², spacieuse maison quatre façades construite en 2015 avec garage, grenier et jardin, nichée dans un quartier paisible à Ath non loin des commodités. Cette demeure arbore une qualité de construction remarquable ainsi que des équipements garantissant un grand confort et des matériaux de finition de qualité supérieure. Le style, quant à lui, allie parfaitement l'élégance et une ambiance chaleureuse, offrant un cadre idéal pour se sentir pleinement chez soi.
COMPOSITION DETAILLEE :
Un hall d'entrée accueillant de 9,1 m² (5,69 x 1,6)
--> espace vestiaire sous l'escalier menant à l'étage
Un WC séparé de 1,33m² (1 x 1,33)--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
--> lave-main
Une salle de douche épurée de 11m² (4,20 x 2,63)
--> douche italienne
--> meuble avec vasque translucide design en verre
--> robinetterie HANSGROHE métal chromé avec douchette
et douche pluie
--> WC suspendu VILLEROY & BOCH avec chasse GEBERIT
Un hall de nuit de 4,91m² (1 x 4,91)
Une 1ère chambre de 12,83m² (3,70 x 3,47)
--> placards intégrés (67cm de profondeur)
avec charnières déportées et poignées aluminium
--> porte-fenêtre
Une 2ème chambre de 16,84 m² (4,86 x 3,47)
--> placards intégrés (67cm de profondeur)avec charnières déportées,
poignées aluminium et 3 tiroirs
--> double porte-fenêtre
Un séjour de 29,73m² (7,08 x 4,2)
--> 2 grandes baies vitrées et 2 portes-fenêtres oscillo-battantes
Une cuisine SCAVOLINI high design full-équipée de 19,82m² (4,86 x 4,08)
--> taques vitrocéramiques NOVY
--> hotte NOVY
--> évier blanc en céramique
--> four MIELE
--> chauffe-plat MIELE
--> machine à café encastrée MIELE
--> grand frigo LIEBHERR
--> baie coulissante
Une buanderie avec accès latéral extérieur de 8,46m² (2,87 x 2,95)
--> bac évier en grès cérame
--> arrivées eau chaude, eau froide et eau de citerne
--> emplacements pour machine à laver, séchoir et congélateur
--> placards
Un garage avec allée en basalte de 23,81m² (4,2 x 5,67)
--> carrelage sol : dalles grises
--> porte sectionnelle motorisée
Une cage d'escalier de 2,7m² (0,9 x 3)
--> lumière d'ambiance LED
--> escalier en granit antidérapant
Un hall de nuit de 4,91m² (4,91 x 1)
Un espace coworking en continuité du hall de nuit de 7,89m² (4,93 x 1,6)
Une salle de bain à terminer de 9,87m² (3,76 x 2,62)
--> tout est prêt pour accueillir les équipements selon votre goût!
Une 3ème chambre avec velux et pare-soleil extérieur de 9,79m² (2,42 x 4,04)
Une 4ème chambre de 15,31m² (4,41 x 3,47)
--> dressing séparé par arcade décorative de 7,91m² (3,32 x 2,38)
Une 5ème chambre de 21,51m² (3,79 x 5,67)
Une 6ème chambre de 18m² (4,41 x 4,08)
--> avec vue sur le jardin de 250m²
Adjacent à cette 6ème chambre : un grand dressing, bureau ou chambre supplémentaire de 15,47m² (3,79 x 4,08)
Un grenier isolé de 35,6m² (14,24 x +/- 2,50)
--> accessible via une trappe et échelle en bois
--> prises de courant
--> bloc VMC double flux
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- Parcelle cadastrée à ATH, première division, section B n°647f2
- Superficie du terrain : 6 ares 40 centiares
- Revenu cadastral net : 1239€
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Libération du bien à convenir!
GENERALITES :
PEB : B
n°du certificat : 20160208502139
consommation spécifique : 104 kWh/m².an
consommation théorique totale : 28.957 kWh/an
- Superficie de construction murs compris : 180m² (10m x18m) par étage
- Total des m2 intramuros (hors terrasse) : environ 285m²
- Maison en excellent état construite en 2015
- Façade en briques FORUM BRANCO NUANCE ETOUFFEE M50
- Toiture :
--> couverture en tuiles galbées 401 gris ardoise mat émaille 705
--> sous-toiture KORAFLEECE PLUS,
--> grenier isolé et pare-vapeur en Aluminimum
- Menuiseries extérieures :
--> châssis en aluminium oscillo-battants de la marque PROFEL
avec croisillons intérieurs et double vitrage teinté securit.
- Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : carrelage céramique imitation grès 60x60cm
dans les pièces de vie , carrelage imitation chêne dans les chambres.
--> à l'étage : carrelage en céramique dans le hall et l'espace de travail,
parquet flottant de qualité supérieure dans les chambres.
--> Au grenier : bois OSB
- Revêtements des murs :
--> Peinture et papier peint dans les pièces de vie,
murs carrelés dans les pièces d'eau.
- Menuiseries intérieures :
--> au rez-de-chaussée : chêne massif dont certaines portes avec
vitrage double biseauté, quincailleries en alliage de cuivre, d'étain et d'argent
--> à l'étage : portes THYS bois clair, poignées et quinquailleries en INOX brossé
--> tablettes de fenêtres en pierre polie de France
- Stores:
--> Stores occultants LUXAFLEX sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée,
décoratifs dans le séjour et finition aluminium dans toutes les autres pièces
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Electricité : CONFORME
--> compteur bi-horaire
--> prises/interrupteurs NIKO (couleur champagne métalisé au rez-de-chaussée)
- Système de chauffage :
--> pompe à chaleur
--> chauffage par le sol au rez de chaussée
--> chaudière VIESSMAN Vitocal 200
--> dans le séjour : un insert bois JIDE fabriqué en Belgique avec ventilation et
prise d'air extérieure
- Système d'eau :
--> citerne 10.000L (machine à laver, wc, douche)
--> pompe automatique isolée phonétiquement avec filtre triple et switch automatique
pour le passage de l'eau de citerne à l'eau de ville
--> adoucisseur d'eau BWT
--> production d'eau chaude par la chaudière
- Ventilation :
--> systeme VMC double flux ZEHNDER
- Connectique:
--> cablâge téléphone et RJ45 double dans toutes les pièces
- Sécurité :
--> système alarme VERISURE anti-effraction protégeant toute la maison
--> visiophone DIO
--> système d'alarme incendie
Frais d'agence à charge de l'acquéreur (3% HTVA, 3,62% TVAC)
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
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Très belle villa 4 façades spacieuse et lumineuse en plein cœur du pays des collines sur un terrain de 8a60ca pour un revenu cadastral net de 854€. Proche du centre-ville, des commerces (Colruyt, Mr bricolage…), d'un vétérinaire, du PATRO,de la N57, de l'A8 et d'un arrêt de bus,...
Composition :
un Hall d’entrée de 8m² (4 x 2)
un vestiaire de 1,3m² (1 x 1,3)
un WC de 1,45m² (1 x 1,4)
un hall de nuit de 4,3m² (4,4 x 1)
un séjour de 30m² (4 x 7,4)
une cuisine équipée de 13,75m² (3,37 x 4,07) avec :
--> taques vitro-céramiques
--> lave-vaisselle (neuf)
--> four
--> frigo(NEFF)
--> évier double
--> hotte
--> meubles en chêne massif et plan de travail en granit
une salle de bain de équipée 6m² (3 x 2,1) avec :
--> baignoire
--> douche
--> évier double
--> extracteur d’air
deux chambres de 15,08m² (3,2x4,7) et 12,74m² (3,20 x 4)
une véranda de 20m² (3,08 x 6,45)
un hall de nuit de 11,55m2
deux chambres de 18m2 (6 x 3)
une pièce non aménagée de 19,36m² pouvant être transformée en chambre (4,07 x 4,76)
à l'arrière :
un beau jardin clôturé avec :
--> terrasse de 10m sur 2,8m orientée Sud
--> chalet de rangement
trois garages de 11, 17 et 20 m2
--> donnant accès à un grenier aménageable au dessus de ceux-ci de 55,75m2
PEB: C
numéro du certificat : 20220720001054
consommation spécifique: 235 kWh/m².an
consommation théorique totale : 58746 kWh/an
Emission de CO2 : 53 CO2/m².an
Informations urbanistiques et cadastrales :
- zone d'habitat à caractère rural
- zone d'épuration collective
- hors zone inondable
- pas de pollution des sols
- parcelle cadastrée section F 18M
- contenance 8a 60ca
- revenu cadastral net : 854€
Renseignements et visites au 068 333 053 où via info@yélo-immo.be
Besoin de tranquilité? Nous vous invitons à venir visiter cette vaste maison quatre façades à rénover offrant un beau potentiel au coeur de la campagne Flobecquoise.
visite virtuelle cliquez ici
COMPOSITION
un garage de 20,66m² (3,36 x 6,13)
--> porte manuelle
--> hauteur sous faîte 4,55m
un séjour d'une superficie totale de 33,28m² (4,53 x 7,34)
--> partie salon 18,93m² (5,24 x 3,60)
--> partie salle à manger 14m² (4,49 x 3,11)
un espace bureau en continuité du séjour de 8,92m² (4,39 x 2,03) escalier vers l'étage compris.
une salle de bain équipée de 8,73m² (2,61 x 3,34)
une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain de 6,63m² (2,60 x 2,54)
une cuisine de 21,90m² (5,51 x 3,97)
--> semi équipée : (hotte, évier, lave vaisselle)
un couloir de 4,23m² (1,11 x 3,79)
--> donnant accès à la chambre du rez, le wc séparé et le jardin
un WC séparé de 1,98m² (1,05 x 1,87)
une grande chambre de 28m²
--> un premier espace de 19 m² (5,35 x 3,56)
--> un second escapce de 4,95m² (1,84 x 2,67)
--> un troisième espace fermé pouvant faire office de dressing de 4,34m² (2,47 x 1,75)
un grand grenier aménageable de 61 m² au sol (11 x 5,5)
--> accès à créer
GENERALITES :
- total m2 au sol toutes pièces comprises : environ 215m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, grenier et garage): environ 120m²
- état général : à rénover
- châssis structure aluminium recouvert de PVC double vitrage effet bois
PEB : E
n° du certificat : 20220830005954
consommation spécifique : 389kWh/m².an
consommation théorique totale : 59731 kwh/an
émission CO2 : 96 kg CO2/m².an
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à Flobecq section f N° 713l
- superficie des parcelles : 8a61ca
- revenu cadastral net : 562€
- bien situé en zone agricole
- bien hors zone inondable
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent + compteur pour photovoltaiques
- génération de 26 panneaux photovoltaiques
CHAUFFAGE :
- chauffage central au mazout
- chaudière CHAPPEE
- radiateurs en acier à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance
- 2 cuves mazout de 800L chacune
EAU :
- 2 compteurs eau (l'un pour le premier volume de la maison (incluant la salle de bain, l'autre pour le second incluant la cuisine et le wc séparé)
- production eau chaude par boiler électrique récent
- adoucisseur d'eau récent
- 2 fosses septiques en façade avant
BONUS:
- visiophone
- boitier voo
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont approximatives et intramuros
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne
qui cherche à développer son activité sur la Grand Place d'Ath.
Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable
Comprenant :
-Une grande pièce principale très lumineuse de 71m² (si restaurant: possibilité de plus de 32 places assises)
-Un second espace de 20m² (possibilité cuisine / pièce de stockage)
-Des toilettes H/F (PMR) de 14m²
-Un vestiaire
-Deux locaux technique
-Une spacieuse terrasse de 42m² arborée plein sud à l'arrière du bâtiment.
-Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place
L'immeuble est plafonné, chapé, isolé
Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et
de l'installation électrique sont terminés
- Raccordements : neufs:
- Electricité : totalement refaite
- Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V)
- Gaz Compteur G6
- Chauffage central
- Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure)
- Egouttage dans vide sanitaire
- Vidéosurveillance
- Nouvelles menuiseries : double vitrage sur châssis alu en façade avant
et PVC en façade arrière
- Air conditionné (prévu)
- Plafonnages neufs
- carrelage neuf fourni à (à charge de l'acquéreur de le poser)
- Conformité électrique : OUI
- Libre de brasserie
Prix : 230 000€ à discuter
PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE
RC : 1043 EUR
VR : cliquez ici
Hall d'entrée (7.8m²) :
Séjour (3.89m x 7.33m = 28.6m²) :
Cuisine (3.58m x 2.92m = 10.48m²) :
Buanderie (2.76m x 1.7m = 4.73m²) :
Toilettes (0.92m x 1.18m = 1.09m²) :
Chambre 1 (2.97m x 4.13m = 12.27m²) :
Chambre 2 (3.58m x 5.88m = 21.1m²) :
Chambre 3 (4.96m x 3.16m = 15.7m²)
Chambre 4 (11.49m²)
Salle de bain (2.35m x 2.59m = 6.09m²) :
Hall de nuit (3.66m x 3.41m = 12.5m²) :
Garage (2.97m x 5.6m = 16.66m²) :
Extérieurs :
- citerne à mazout de moins de 3000L, test d'étanchéité valable jusqu'en 2024
- radiateurs à eau chaude
- chaudière Saint-Roch
- thermostat THEBEN
- compteur électrique bi-horaire
- châssis en bois double vitrage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- sol : carrelage (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- mur : papier peint ou peinture (sauf exception mentionnée ci-dessus)
- menuiserie intérieures du rez-de-chaussée en bois
- système d'alarme
Numéro de parcelle : 7 ares 90 centiares
Contenance de la parcelle : C248n
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : D
Numéro de PEB : 20230420005166
Consommation totale : 42959 kWh/an
Consommation spécifique : 268 kWh/m².an
Emission de CO² : 67 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 350.000 EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison située à chièvres (entre Ath et Mons) dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville (banque, librairie, restaurants et pharmacies,supermarché...) Cette confortable maison unifamilaile est composée comme suit :
une cave de 7,42m²
un hall d'entrée de 9,56 m² (2,19 x 4,36) cage d'escalier comprise
un séjour de 25,75m²
--> Partie Salon 10,70m² (3,57 x 2,99)
--> partie salle à manger 15,05m² (3,58 x 4,19) avec jolie cheminée décorative
une cuisine de 5,27m² (2,29 x 2,29)
équipements : --> meubles de rangement en bois avec table assortie
--> four IGNIS
--> taque éléctrique
--> hotte murale SIEMENS
--> evier inox simple bac avec égouttoir
--> lave-vaisselle AEG
--> petit frigo FRIAC
EN ANNEXE :
un sas de 1,65m² (1,02 x 1,62)
une buanderie de 4m²
--> raccordements machine à laver
--> accès à un petit grenier
un WC de 0,93m² (0,79 x 1,17)
un petit hall de nuit desservant toutes les pièces de l'étage avec accès au grenier principal via une trappe et échelle escamotable
une première chambre de 6,16m² (2,18 x 2,82) + 0,61m² de placard sur mesure
--> côté jardin
une seconde chambre de 13,55m² (3,24 x 4,18)
--> côté jardin
une troisième chambre de 10,73m² (3,58 x 2,99)
--> côté rue
une salle de bain de 2,96m² (1,37 x 2,16)
équipements : --> lavabo simple avec meuble pharmacie
--> petite baignoire
--> ventilation
un grenier principale au dessus des chambres et du hall de nuit
mesures au sol : 23,51m² (5,02 x 4,67) avec hauteur sous faîte 2,53m
un petit grenier supplémentaire au dessus de la buanderie
un jardin exposé EST d'une centaine de m2 avec :
- terrassement en dalles béton comprenant un trottoir de 5.74m² et un espace terrasse de 7.66m²
- un chalet de jardin en bois 4,15m² (1,75 x 2,37)
- petit étang
- puits décoratif
- accès à la rue par une servitude de passage à l'arrière du terrain permettant l'évacuation aisée des déchets verts
garage pour 1 voiture actuellement loué et situé à 80m de la maison.
GENERALITES :
- total m2 au sol(hors garage) : environ 200m²
- total des m2 habitables (hors couloirs, cave, grenier et garage): 70m²
- état général bon, maison ancienne mais bien entretenue
- construction datant des années 60
- façade en briques de parement en partie peinte
- toiture inclinée avec isolation polystyrène expansé 3cm, charpente bois et tuiles TC (refaite il y a 2 ans)
- châssis PVC double vitrage (bois simple dans la buanderie et le WC)
- menuiseries intérieures bois massif
- sol : carrelage au RDC et linoléum à l'étage
PEB : D
n° du certificat : 20230510015188
consommation spécifique : 279 kWh/m².an
consommation théorique totale : 35803 kwh/an
émission CO2 : 51 CO2/m².an
INFORMATIONS JURIDIQUES:
- parcelle cadastrée à Chièvres 1ere division section C N° 65d6 et 65z6
- superficie des parcelles : maison 1a99ca et garage 22ca pour un total de 2a21ca
- revenu cadastral net total : 502€
- bien situé en zone d'habitat
- bien hors zone inondable
- bien situé en zone d'assainissement collectif
- bien non concerné par une éventuelle pollution des sols
- libre à l'acte (sauf garage loué ! à convenir)
INFORMATIONS TECHNIQUES:
ELECTRICITE:
- compteur intelligent
- PV electrique : CONFORME
CHAUFFAGE :
- chauffage central au gaz
- raidateurs en acier à eau chaude avec vannes thermostatiques
- thermosat d'ambiance SAUNIER DUVAL
- Chaudière au gaz naturel à condensation de la marque VIESSMAN
EAU :
- production eau chaude instantanée par la chaudière
- petite citerne d'eau de pluie
- eaux usée à l'égouttage publique
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par téléphone au 068.333.053.
Visite virtuelle : cliquez ici
Salon (3.85m x 4.26m = 16.44m²) :
Salle à manger (3.32m x 3.84m = 12.77m²) :
Petit salon (2.26m x 4.28m = 9.71m²) :
Cuisine (3.18m x 1.81m = 5.76m²) :
Salle de bain (1.33m x 3.16m = 4.21m²) :
Arrière cuisine/débarras (2.03m x 4.72m = 9.61m²) :
Hall de nuit (3.11m x 0.84m = 2.64m²) :
Chambre 1 (3.71m x 2.23m = 8.32m²) :
Chambre 2 (3.94m x 3.42m = 13.48m²) :
Chambre 3 (3.93m x 3.99m = 15.7m²) :
Toilettes (2.01m x 1.45m = 2.93m²) :
Grenier (2.25m x 3.46m = 7.83m²) :
Cave (4.04m x 3.69m = 14.92m²) :
Garage (4.7m x 2.87m = 13.52m²)
Annexe 1 (2.13m x 4.22m = 9m²) :
Annexe 2 (2.45m x 2.42m = 5.95m²) :
Toilettes extérieures (0.81m x 1m = 0.82m²) :
Extérieurs :
Numéro de parcelle : B69s2
Contenance de la parcelle : 8 ares
RC : 324EUR
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : néant
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
PEB : G
Numéro de PEB : 20230525017373
Consommation totale : 67183 kWh/an
Consommation spécifique : 565 kWh/m².an
Emission de CO² : 141 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 175.000EUR
Magnifique maison plain pied de 150m², idéalement située en Espagne à proximité de nombreux commerces.
Disposant d'un terrain d'un hectare, cette maison 3 chambres propose un cadre idéal.
Séjour (5m x 4.8m = 24m²)
Cuisine équipée (4.5m x 2.8m = 12.6m²) :
Débarras :
Chambre 1 (5.5m x 2.8m = 15.4m²)
Chambre 2 (4.5m x 5m = 22.5m²)
Chambre 3 (2.4m x 2.4m = 5.76m²)
Salle de douche (4.5m x 2.3m = 10.35m²) :
Garage (5.5m x 4.1m = 22.55m²)
Remise (6m x 3m = 18m²)
Extérieur :
Mobilier compris dans la vente :
Possibilité d'acheter un décodeur TNT avec carte valable jusqu'en 2027 - 300EUR
Commerces à proximité :
Superficie du terrain : 1 ha (10.000m²)
Superficie cloturée : 4.000m²
RC : +/- 200EUR/an
Prix : faire offre à partir de 150.000EUR
VR : cliquez ici
Séjour 1 (3.85m x 4.28m = 16.52m²) :
Séjour 2 (4.22m x 4.26m = 18.03m²) :
Couloir ( 1.2m x 3.37m = 4.07m²) :
Cuisine (2.99m x 5.78m = 17.31m²) :
Cave (5.92m x 2.86m = 16.93m²) :
Sas (2.41m x 1.18m = 2.86m²) :
Salle de bain (2.31m x 2.08m = 4.81m²) :
Arrière-cuisine (6.39m²) :
Annexe (8.14m²) :
Hall de nuit (0.77m x 1.97m = 1.53m²) :
Chambre 1 (3.86m x 4.31m = 16.67m²) :
Chambre 2 (3.35m x 4.29m = 14.39m²) :
Grenier (4.55m x 5.35m = 24.4m² - mesures prises au sol) :
Cour 1 (3.08m x 3.65m = 11.26m²) :
Cour 2 (9.56m x 3.61m = 34.53m²) :
- deux compteurs électriques : un pour les radiateurs et un à budget
- citerne d'eau de pluie
- chauffage : convecteurs électriques
- thermostats AEG
- boiler datant de moins d'un an
- châssis en bois simple
- volets manuels
- moustiquaires
- menuiseries intérieures du rez-de-chaussée en bois
- escaliers en bois
Numéro de parcelle : anciennement 965C (en cours de modification)
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : néant
Zone d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
RC : en cours
PEB : G
Numéro de PEB : 20120905016009
Consommation totale : 139571 kWh/an
Consommation spécifique : 961 kWh/m².an
Emission de CO² : 274 kg CO²/m².an
PRIX : faire offre à partir de 120.000EUR
VR rez de chaussée : cliquez ici
VR premier étage : cliquez ici
VR deuxième étage : cliquez ici
Composé de trois appartements (actuellement loués), cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare d'Ath est le parfait investissement.
Rez de chaussée (appartement 1) :
Premier étage (appartement 2) :
Deuxième étage (appartement 3) :
Communs :
Numéro de parcelle : D451b
Contenance de la parcelle : 87 centiares
RC : 1063 EUR
PRIX : faire offre à partir de 320.000EUR
Visite virtuelle : cliquez ici
Hall d'entrée (1.58m x 8.08m = 12.76m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.97m
--> sol : pierre bleue
--> mur : brut
--> poutres apparentes
--> donne accès à la chambre 1, la salle à manger, la chambre 2,
le grenier, la cave et les extérieurs
Chambre 1 (44.91m²) :
--> partie 1 (5.78m x 4.89m = 28.31m²) :
° hauteur sous plafond : 2.8m
° sol : carrelage
° mur : papier-peint
° poutres apparentes
° 2 placards intégrés avec portes en chêne
° cheminée en marbre
--> partie 2 (2.86m x 2.91m = 8.34m²) :
° hauteur sous plafond : 2.77m
° sol : carrelage
° mur : papier-peint
° poutres apparentes peintes en blanc
--> partie 3 (2.86m x 2.88m = 8.26m²) :
° hauteur sous plafond : 2.83m
° sol : carrelage
° mur : papier-peint
° poutres apparentes peintes en blanc
Salle à manger (4.8m x 3.08m = 14.83m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.89m
--> sol : carrelage
--> mur : brut
--> poutres apparentes
--> placard intégré
Chambre 2 (4.64m x 4.71m = 21.9m²) :
--> hauteur sous plafond : 2.84m
--> sol : pierre bleue
--> mur : papier-peint
--> poutres apparentes peintes en blanc
--> cheminée en marbre
Cuisine (5.7m x 3.87m = 22.1m²) :
--> hauteur au faîte : 3.26m
--> escalier en pierre bleue
--> sol : carrelage
--> mur : briques peintes
--> plafond : brut
--> meuble avec évier simple et égouttoir
--> raccordement machine à laver
--> accès vers le jardin
Cave (46.64m²) :
--> partie 1 (7.1m x 2.7m = 19.23m²) :
° hauteur au faîte : 1.77m
° escalier d'accès en pierres bleues
° sol : pierre bleue
° cave voutée
--> partie 2 (4.84m x 2.82m = 13.66m²) :
° hauteur au faîte : 1.77m
° sol : pierre bleue
° cave voutée
° casiers à vin
--> partie 3 (4.85m x 2.83m = 13.75m²) :
° hauteur au faîte : 1.77m
° sol : pierre bleue
° cave voutée
Grenier (93.45m²) :
--> mesures prises à 1m du sol
--> hauteur au faîte : 4.57m
--> escalier en bois
--> sol : brut et carrelage
--> trappe en bois
Grange (16.18m x 10.16m = 164.48m²) :
--> hauteur au faîte : 10.54m
--> sol : béton
--> mur : briques apparentes
--> toiture en plaque PVC ondulée
--> porte en bois
--> 2 grandes doubles portes en bois
--> muret central et colonne en briques apparentes
Etable
--> partie 1 (8.7m x 9.62m = 83.78m²) :
° hauteur sous plafond : 2.97m
° sol : briques
° mur : brut
° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
° murets, colonnes et mangeoires
--> partie 2 (6.88m x 4.60m = 31.68m²) :
° hauteur sous plafond : 2.78m
° sol : pavés
° mur : brut
° plafond : poutres apparentes peintes en blanc
° donne accès à la rue
--> toilette (1.22m x 0.77m = 0.94m²) :
° WC classique
Garage 1 (3.6m x 7.62m = 27.45m²) :
--> hauteur au faîte : 4.37m
--> sol : brut
--> mur : briques apparentes
--> 2 grandes portes en bois
Garage 2 (2.73m x 7.66m = 20.96m²) :
--> hauteur au faîte : 3.65m
--> sol : brut
--> mur : briques apparentes
--> grande porte métallique
Extérieurs :
--> cour pavée (62m²)
--> jardin gauche (1071.66m²) :
° relie la chaussée avec la rue arrière
--> jardin arrière (575m²) :
° terrasse pavée
° parterres
° arbustes
--> jardin droite (265m²) :
° allée pavée vers les garages
° portail métallique
° parterres
° muret en pierre
--> escalier avec rambarde métallique
- menuiseries intérieures en chêne massif
- volets en bois en façade
- châssis en bois simple
- appuis de fenêtre en marbre
- chauffage : poêle au mazout et feu au bois et charbon
- cuve à mazout : 1000L
- raccordement proximus
- affaissement de la façade
- le bien est repris dans la liste des éléments patrimoniaux de l'entité
Numéro de parcelle : B102e et B104d
Contenance : 25 ares 64 centiares
Zone inondable : néant
Plan de secteur : zone agricole
Plan d'assainissement : tout à l'égout
BDES : néant
PEB : G
Numéro de PEB : 20220719018035
Consommation spécifique : 848 kWh/m².an
Consommation totale : 130 593 kWh/an
Emission de CO² : 225 kg CO²/m².an
Surface de plancher chauffée : 154m²
RC : 360 EUR net
PRIX : 395.000 EUR
visite virtuelle : cliquez ici
Lumineuse petite maison 3 chambres à rafraîchir à 5 minutes à pied du centre ville et 1 minute
à pied de la gare d'Ath. Proposant un beau potentiel locatif, Elle est composée comme suit :
AU REZ DE CHAUSSEE
(hauteur sous plafond 2,88m)
un salon de 13,83m² (3,54 x 3,90)
une cuisine de 9,32m² (2,88 x 3,90)
--> +1m² devant l'entrée de la cave
--> évier inox avec égouttoir, taque au gaz 4 becs et meubles
une petite salle de douche de 2,57m² (1,69 x 1,52)
--> douche d'angle, lavabo, WC classique
AU PREMIER ETAGE
(hauteur sous plafond 2,80m)
une première chambre de 12,60m² (3,92 x 3,21)
une seconde chambre de 10,07m² (3,16 x 3,19)
AU DEUXIEME ETAGE
(Hauteur sous plafond 2,84m)
des combles aménagées de 22,92m² (7,03 x 3,25)
--> escalier central
--> placards sur mesure
--> 1 velux double vitrage
Accès par une trappe à une grenier non aménageable de 19,97m² (3,28 x 5,90) au sol
Hauteur sous panne faîtière 2,52m
EN SOUS-SOL
(hauteur sous plafond 1,6m)
Une cave avec voucettes de 13,45m² (3,42 x 3,93)
--> présence d'une pompe vide cave
EXTERIEURS
un petit espace accessible depuis la salle de douche
pouvant faire office de local poubelle de 2,33m² (1,39 x 1,67)
AUTRES INFORMATION
superficie de la parcelle selon titre : 40ca
surface totale hors mur et cave et grenier : +/- 72m²
RC: en attente
renseignements urbanistiques:
- hors zone inondable
- pas de pollution du sol (BDES)
- en zone d'habitat au plan de secteur
Système de chauffage :
- chauffage central gaz de ville
- radiateurs eau chaude
- thermostat d'ambiance
Menuiseries extérieures :
- bois double vitrage
- porte d'entrée bois simple vitrage
Menuiseries intérieures : Bois
Electricité :
- compteur simple
- PV electrique conforme
revêtements :
- rdc: carrelage dans la cuisine et la salle de bain, Linolénum sur Chappe béton dans le salon
- étage : plancher bois
- 2ème étage : linoléum sur plancher bois
Prix : faire offre à.p.d 135000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Visite virtuelle : cliquez ici
Située à la rue des frères Descamps à proximité immédiate de la gare d'Ath et sur le cortège de notre belle ducasse. Cet immeuble très lumineux en partie rénové d'une surface totale d'environ 145m²(toutes pièces comprises et hors murs) pour un revenu cadastral
net de 418€ vous séduira sûrement que vous soyez investisseur où citadin.
Il est composé comme suit :
Cave de 30,42m² (4,37 x 6,94) escalier en pierre bleue compris
un Hall d'entrée de 8,80m² (1,26 x 6,91)
un débarras de 1,14m² (1,18 x 0,98)
un garage rénové de 15m² (2,90 x 5,15)
--> porte sectionnelle motorisée et lumière automatique
avec détecteur de mouvements.
--> actuellement loué comme parking sécurisé pour 8 vélos avec prises pour recharge
des vélos éléctriques et 9 casiers de rangement.
Investissement locatif idéal de par sa position très
proche de la gare.
NB : à ce jour 3 baux sont en cours pour une rente mensuelle brut de 109€.
Pour en faire un usage personnel il est possible de mettre fin à ceux-ci moyennant préavis de 3 mois.
une cage d'escalier menant au 1er étage de 5,08m² (1,70 x 2,97)
--> ancien escalier bois demi tournant avec palier
une lumineuse pièce de vie de 27,04m² (6,01 x 4,49)
--> futurs séjour et cuisine
une cage d'escaliers vers le 2ème étage de 1,48m² (0,76 x 1,95)
--> ancien escalier bois 3/4 tournant avec main courante
un hall de nuit de 4,83m² (1,90 x 2,53) --> escalier vers combles compris
--> nouvel escalier en hêtre massif
une 1ère salle d'eau de 6,90m² (2,97 x 2,31)
une chambre de 16,72m² (3,77 x 4,43)
combles aménagées d'une superficie totale au sol de 29,69m² (4,29 x 6,92)
trémie de l'ecalier et 2ème salle d'eau comprise
--> superficie à 2 mètres du sol 15,22m²
une deuxième salle d'eau d'une superficie au sol de 6,18m² (2,34 x 2,64)
--> superficie à 2 mètres du sol : 3,35m²
superficie de la parcelle D468: 40m²
compteurs individuels
ELECTRICITE
- installation électrique déjà cablée à terminer (Devis en cours)
- compteur simple horaire
- coffret éléctrique neuf
SANITAIRE
- Arrivées et évacuations d'eau déjà installées pour les salles d'eau et la cuisine
CHAUFFAGE
- une installation de chauffage central gaz neuve est installée, reste à accrocher les radiateurs et faire le 1er allumage
de la chaudière
--> chaudière murale gaz à condensation de la marque BUDERUS avec cumulus eau chaude, thermostat d'ambiance BUDERUS ,
radiateurs à eau chaude.
MATERIAUX/CONSTRUCTION
1 volume principal 2 façades sur 2 étages avec cave et combles
largeur en façade 5m58
Menuiseries extérieures :
- Nouveaux Châssis PVC double vitrage oscillo-battants acoustiques
blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur.
- veluxs double vitrage neufs dans les combles
nouvelle toiture en tuile TC deux pentes :
- nouvelle charpente
- isolation en laine minérale 18cm
Revêtements sols :
- Rez: pierres naturelles
- 1er et 2ème étage : ancien plancher bois
- combles : OSB
Matériaux faisant partie de la vente :
- radiateurs neufs à installer
SITUATION URBANISTIQUE :
L'immeuble est situé
- en zone d'habitat au plan de secteur
- en zone d'aléas d'inondation très faible
- en zone du R.U.B du centre ancien
- dans le périmètre d'une zone protégée en matière d'urbanisme
L'immeuble est rélié à l'égouttage
L'immeuble n'est pas concerné par une quelconque pollution des sols.
surface totale toutes pièces comprises : environ 145m² (toutes pièces comprises hors murs)
revenu cadastral net : 418€
PRIX : faire offre à.p.d. : 170 000€
Pour tous renseignement ou visite appelez nous au 068333053 où par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
visite virtuelle : cliquez ici
Belle maison à grand potentiel, très lumineuse, proposant de beaux volumes et un parking privé en façade, profession libérale possible.
Elle est composée :
AU REZ DE CHAUSSEE
(hauteur sous plafond +/- 2,87m)
d'un hall d'entrée de 17,52m² (6,26 x 2,78)
-->cage d'escalier comprise
d'un bureau de 15,98m² (4,03 x 3,96)
d'une pièce de rangement adjacente au bureau de 11,08m² (2,80 x 3,95)
d'un beau salon de 19,95 m² (3,99 x 4,99)
avec rotonde donnant vue sur le jardin d'environ 5m²
et une cheminée feu ouvert
d'une salle à manger de 20,17m² (3,99 x 5,10)
--> avec accès au jardin
d'une cuisine non-équipée de 10,1m² (2,76 x 3,96)
et d'une pièce technique (chaufferie, buanderie) de 10,87m² (3,97 x 2,73)
AU PREMIER ETAGE
(hauteur sous plafond +/- 2,78m)
d'un hall de nuit central de 19,52m² (6,97 x 2,79) desservant toutes les pièces de l'étage.
d'une suite parentale composée :
--> d'un second petit hall de 3,96m² (1,46 x 2,70)
--> d'un dressing de 4,45m² (2,37 x 1,88)
--> d'une salle de bain de 12,64m² (3,89 x 3,24)
--> d'une grande chambre de 20,16m² (4,01 x 5,02)
de 4 autres pièces pouvant servir de chambre dont certaines transformables en seconde salle de bain de
--> 10,89m² (3,93 x 2,76)
--> 10,64m² (3,93 x 2,70)
--> 15,93m² (3,95 x 4,02)
--> 11,10m² (3,93 x 2,82)
COMBLES
accessible par escalier depuis le hall de nuit,
grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
surface au sol d'environ 131,98m² (11,45 x 11,52)
surface à 2m du sol 119m² (10,4 x 11,46)
hauteur sous faîte 4,60m
Plancher béton
EXTERIEURS
grand parking en façade avec
accès latéral à gauche de la maison pour rejoindre
l'espace extérieur à l'arrière
sol entierement recouvert de graviers.
AUTRES INFORMATIONS
surface habitable : +/- 220m² (somme des pièces intramuros sans compter le grenier aménageable)
menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets manuels au rez de chaussée
Chauffage central mazout
- chaudière buderus
- radiateurs en fonte
- cuve aérienne 2500 litres
compteur éléctrique bi-horaire
état du bâtiment: à rénover
RC : 1.172EUR
Prix, faire offre A.P.D. 220000€
Renseignements et visites au 068333053 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Vous êtes à la recherche d'un atelier pour développer vos activités ?
Ne cherchez pas plus loin et venez découvrir ce bâtiment de 1000m² sur un terrain de plus de 30 ares en zone d'activité économique. Ce Bien est idéalement situé au coeur du zoning industriel de Ghislenghien entre Bruxelles et Tournai avec accès aux autoroutes vià l'A8 (E42, E40, E411,...)
Atouts et facilités:
NB : Rénovations à prévoir suite à un incendie. (éléctricité en partie, couverture extérieure de la toiture,...)
Autres informations :
Devis réparation de la toiture
Rc net : 2328 EUR
Prix : faire offre à.p.d. 790.000€
contact au 0032 499 227 997
Visite virtuelle : cliquez ici
Hall d'entrée (2.49m x 3.29m = 8.22m²) :
Toilettes (0.88m x 1.17m = 1.03m²) :
Séjour (6.65m x 3.59m = 23.95m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Cour (16.78m²) :
Cuisine (8.78m²) :
Sas (8.74m²) :
Salon (8.74m² - cage d'escaliers comprise dans les mesures) :
Hall de nuit (2.57m²) :
Suite parentale/chambre 1 (27.14m²) :
Chambre 2 (11.47m²) :
Salle de douche (1.62m x 2.44m = 3.95m²) :
Chambre 3 (3.05m x 3.43m = 10.49m²)
Chambre 4 (20.75m² - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Cave (9.33m x 3.47m = 32.45m - cage d'escalier comprise dans les mesures) :
Numéro de parcelle : D144a
Contenance de la parcelle : 86 centiares
RC : 696EUR
PEB : B
visite virtuelle : cliquez-ici
A proximité de Bruxelles (1h), Lille et des grands axes, (E42, E429, N60, E40),
à 3 minutes de Renaix et 20 minutes de Tournai.
En bordure de terres agricoles avec une vue imprenable sur la campagne, cette superbe maison est composée comme suit :
--> Hauteur sous plafond : 2,97m
un hall d'entrée indépendant 8,49m2 (2,78 x 3)
un vaste séjour divisé en 3 espaces :
un espace d'entrée de : 14,25m2 (3,4 x 4,18)
Agrémenté d'un INSERT bois design suspendu double-face
un salon : 19,6m2 (4,71 x 4,15)
une salle à manger : 20,80m2 (4,70 x 4,42)
Hauteur sous plafond : 2,46m
--> Plates-formes en zinc en très bon état
Avec grandes coupoles de toit en plexiglass
--> belle cheminée en brique avec insert bois
une cuisine ouverte semi ouverte full équipée de 30,71m2 (7,81 x 3,93)
--> four, micro-ondes, lave-vaisselle- frigo, taque, hotte,...
un WC avec petit sas : 2,74m2 (2,22 x 1,23)
une véranda : 29m2 (9,13 x 3,14)
--> avec grande baie vitrée coulissante
--> espace pour machines à laver et séchoir
un bureau : 13m2 (5 x 2,5)
un dressing : 5m2 (2,6 x 1,90)
--> avec étagères de rangement pratiques
un palier de 7,78m2 (4,12 x 1,84)
une salle de bain de 10,44m2 (4,20 x 2,48)
--> avec Bain, douche et double lavabo
une première Chambre de 15,13m2 (3,60 x 4,20)
une deuxième chambre de 16,70m2 (4,16 x 4,00)
une troisième chambre de 15,40m2 (4,15 x 3,70m)
UNE CAVE de 15m2 (4 x 3,76)
--> hauteur sous plafond de 1,82 m
UN GRENIER isolé avec fenêtre de toit
EXTERIEURS: Splendide jardin d'agrément d'environ 500m² exposé SUD
--> avec vaste chalet de 12,6m² (5 x 2,60)
--> Barbecue fixe.
--> deux terrasses.
--> sans vis-à-vis
installation de chauffage :
--> Chauffage central mazout
--> Chaudière mazout à condensation Viesman très récente
--> radiateurs eau chaude avec vannes thermostatiques
--> Thermostat d'ambiance
eau chaude :
--> Via un boiler éléctrique
--> possibilté via la chaudière
adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien annuel
menuiseries extérieures:
--> bois double vitrage en très bon état
--> toutes les fenêtres sont munies de Persiennes électriques SOMFY
Revêtements sols
--> plancher stratifié Quick step haut de gamme et carrelage clair
Donnant un aspect propre et lumineux à l'ensemble de la maison.
Pièces intérieures séparées par de belles portes en verre modernes
electricité :
--> PV d'installation éléctrique CONFORME
--> Compteur électrique bi-horaire en excellent état
Toiture en excellent état
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter par mail à info@yelo-immo.be ou par
téléphone au 068.333.053
Beloeil - Rue de Favarcq - Nouvelle construction 4 ou 5 chambres à vendre en gros oeuvre fini ou clé sur porte
SITUATION :
Nouvelle construction sur plan magnifiquement située au calme à l’orée du bois de Beloeil. A 1 km du centre et du château de Beloeil. Endroit calme à proximité de sentiers pédestres de la forêt domaniale.
DESCRIPTION GENERALE :
Magnifique maison basse énergie réalisée avec des matériaux de qualité.
Délivrance du gros oeuvre fermé et couvert prévue pour février 2023.
Lot 6 :
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
COMPOSITION :
PRIX : 295.000EUR HTVA (gros oeuvre fermé couvert), honoraires d'agence compris
Les prix ne comprennent pas :
Conditions de vente non exhaustives :
VOIR CONDITIONS - A VENIR DECOUVRIR EN AGENCE
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Données non contractuelles à titre indicatif.
Projet déjà vendu à 50% !
Vidéo : cliquez ici
LOT 3 :
A 8 minutes en voiture de la gare de Leuze (ligne 94 Tournai – Bruxelles), de plusieurs
écoles ou crèches et des supermarchés (action, lidl, aldi, colruyt), etc.
En supplément du prix du terrain, l'acquéreur paie des frais de mesurage et de bornage
(750EUR HTVA) ainsi que les frais d’impétrants.
Possibilité de construire avec une entreprise agréée. A partir de 195.500EUR HTVA.
N'hésitez pas à venir consulter les plans et documents à l'agence.
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visite virtuelle : cliquez ici
Jolie maison deux façades dans une rue calme tout en étant proche des commodités et du centre de Lessines.
REZ DE CHAUSSEE
un hall d'entrée de 4,89m² (0,93 x 5,21) (hauteur sous plafond 2,9m)
--> porte d'entrée en PVC
--> plafond en lambris bois avec spots intégrés
un salon de 12,73m² (3,19 x 3,98) (hauteur sous plafond 2,9m)
--> présence d'une cheminée à foyer fermé
une salle à manger de 10 m² (hauteur sous plafond 2,9m)
une cuisine équipée de 11,24m² (5,16 x 2,17) (mesures WC comprises)
(hauteur sous plafond 2,51m)
--> lave vaisselle Zanussi
--> évier en résine avec égoutoir
--> taque vitrocéramique Zanussi
--> four Zanussi
--> hotte murale Zanussi
--> murs en partie carrelés
un WC séparé de 1m² (0,94 x 1,12) (hauteur sous plafond 1,95m)
--> Porte accordéon
une salle de bain de 6,17m² (2,9 x 2,1)
--> baignoir
--> évier simple
--> Emplacement machine à laver
--> porte accordéon
--> murs carrelés
une cage d'escalier vers le 1er étage de 2,25m² (0,76 x 2,93)
--> escalier en bois
une 1ère chambre côté jardin de 14,7m² (3,33 x 4,47)
une 2e chambre côté rue de 12,84m² (3,21 x 4)
--> cheminée décorative
un bureau où dressing de 6,32m² (2,15 x 2,93)
un palier de 4,2m² (2 x 2,05)
une cage d'escalier vers les combles de 5,87m²
--> escalier en bois
cave bétonnée de 36,3m² (4,30 x 8,44), hauteur sous plafond 1,8m
subdivisé en 3 pièces de
17,44m² (4,11 x 4,24)
12,66m² (4,1 x 3,05)
2,82m² (1,01 x 2,77)
--> escalier béton
Cour couverte de 16,46m² (1,84 x 8,93)
--> sol carrelé
Petit jardin de 19,59m² (4,57 x 4,28)
--> accessible via un petit portail métallique
--> pelouse synthétique
--> entouré par un petit parterre de fleurs
--> orientation N-O
- compteurs individuels
éléctricité simple horaire
prises Téléditribution dans chaque pièce de l'étage
- chauffage central au gaz
--> chaudière avec production d'eau chaude VAILLANT
--> thermostat d'ambiance
--> radiateurs eau chaude avec vannes
- revêtement sol :
rez: parquet stratifié dans les pièces de vie
carrelage décoratif dans le hall, carrelage dans la salle de bain
1er étage : parquet stratifié
combles plancher : bois
cave : béton
- menuiseries extérieures:
PVC double à l'étage
PVC double dans la cuisine
bois simble vitrage dans le séjour et la salle de bain
-->volet manuel sur la fenêtre du salon
- menuiseries intérieures:
étage :grand porte en bois peintes en blanc avec vitrage coloré
rez: grande porte en bois avec vitrage coloré
- En zone d'habitat
- Hors zone inondable
- relié à l'égout
- BDES : Néant
- Maison Modeste (RC NET : 413€)
- contenance de la parcelle : 112m²
VR : cliquez ici
Bar (surface utile : 81m²) :
--> comprenant la cage d'escaliers (11m²) et le bar (10m²)
--> sol : carrelage
--> bar en briques apparentes
--> évier double
--> poutres apparentes
--> mur : bois et peinture
Cuisine (5m²) :
--> sol : linoléum
--> mur : peinture et carrelage
--> évier
--> meubles de rangement
Salle de stockage (5.55m x 5.76m = 32m²) :
--> sol : carrelage
--> porte d'accès vers la route latérale
Toilettes hommes (3.76m x 1.77m = 6.67m²) :
--> 2 urinoirs
--> 1 WC fermé
--> lavabo
Toilettes femmes (0.95m x 3.20m = 3m²) :
--> WC
Hall de nuit (1.80m x 2.89m = 5m²)
Chambre 1 (3.78m x 4.21m = 16m²) :
--> vue sur la gare, l'église Saint-Julien et le canal
Chambre 2 (3.37m x 4.60m = 15.5m²)
Chambre 3 (3.67m x 2.38 = 8.73m²)
Grenier 1 (6m x 4.40m = 26.61m²)
Grenier 2 (4.63m x 5.92m = 27.4m²)
Cave 1 (4.99m x 4.30m = 17m²)
--> présence des pompes à bière
Cave 2 (4.5m x 3.5m = 15.83m²)
Cave 3 (4.6m x 2m = 9.44m²)
- bâtiment à réhabiliter entièrement
- châssis en bois double
- hauteur sous plafond du 1er étage : 2.70m
- électricité : non conforme
- pas de système de chauffage
- superbe vue à l'arrière du bâtiment
- la petite rue à côté de l'immeuble mène directement à la passerelle vers le centre
- grand parking situé en face du bâtiment
- à proximité immédiate : école, boulangerie, librairie, médecin
PEB : dispensé
RC : 751 EUR
Numéro de parcelle :B811c60
Contenance : 5 ares 40 centiares
Plan de secteur : zone d'habitat
Aléas d'inondation : n'est pas situé en zone inondable
Plan d'assainissement : zone d'assainissement collectif
BDES : néant
PRIX : 160000EUR hors frais d'agence (3% HTVA, 3.63% TVAC)
4 Grands bâtiments :
--> 1 Corps d'habitation totalement restauré par architecte
dans un design épuré et moderne avec un très grand jardin arboré
parfaitement entretenu.
--> 1 Vaste bâtiment restaurant (Le Charlez) Totalement remis à neuf
--> 1 Bâtiment cuisine aux normes AFSCA
--> 1 Bâtiment sain à réhabiliter
BATIMENT PRINCIPAL:
REZ-DE-CHAUSSEE :
--> hauteur sous plafond: 2,78m
- hall d'entrée (2m x 4,70m = 9,50m²)
- WC (1,95m x 0,95m = 1,89m²)
- bureau (4,80m x 3,78m = 18m²) :
--> en demi niveau
- salon/salle à manger (11,34m x 6,09m = 79m²) :
--> avec insert bois double face au centre de la pièce
--> escalier en bois avec éléments de marqueterie
--> cheminée moderne en pierre de France
--> carrelage clair de qualité
--> grande baie vitrée coulissante au niveau de la cuisine
--> convecteurs intégrés dans le sol dans la salle à manger
--> câbles pour le système dolby intégrés
- cuisine (2,70m x 3,77m = 10,22m²) :
--> équipée BOSH
--> plan de travail en granit
--> îlot central
- sas d'entrée secondaire (2,66m x 1,92m = 5,12m²)
- celier/buanderie (1,66m x 5,81m = 9,65m²) :
--> avec entrée directe à l'extérieur
- cave (5,33m x 4,22m = 22,5m²)
1er ETAGE :
--> sol parquet
- vaste hall de nuit
- chambre 1 (4,10m x 4,51m = 17m²)
- chambre 2 (4,80m x 4,13m = 20m²)
- chambre 3 (5m x 5,5m = 27,80m²)
--> avec dressing
- salle de jeux (4,16m x 2,43m = 10m²)
- salle de bain 1 (4m²) :
--> douche
--> lavabo
- salle de bain 2 :
--> évier double vasque
--> baignoire en coin avec robinetterie encastrée
--> sèche serviette
- WC (1,3m x 0,8m = 1,2m²) :
--> suspendu
BATIMENT 'CUISINE' (16m²) :
- chambre froide (4m²) :
--> 8m³
- salle (3,5m x 5,6m = 20m²) :
--> sol : carrelage
--> aux normes AFSCA
- cuisine (8m x 3,4m = 27,5m²) :
--> semi-équipée
--> aux normes AFSCA
- couloir traversant (5,8m x 1,36m = 8m²)
- grande salle (2,2m x 4,7m = 10,5m²)
- cave :
--> avec équipement pour fûts
- restaurant/ bar (12,52m x 5,88m = 73,6m²) :
--> magnifique plafond avec voussettes en chêne et brique
--> bar rustique full équipé pour restaurant
--> 2 cheminées en marbre
- pièce piano (8,64m²)
- petite salle (3m x 3m = 9m²)
- sanitaires (6,09m x 3,72m = 22,71m²) :
--> 3 WC
--> 2 urinoirs
--> 2 lavabos
Informations complémentaires :
- compteur électrique bi-horaire
- portes en chêne massif anciennes
- garage (19,6m x 6,7m = 131,32m²)
- vaste parking privatif
- cour :
--> avec partie pelouse
--> 2 portails en fer forgé
- jardin :
--> arboré sans vue directe
- terrasse carrelée (5m x 13m = 65m²) :
--> avec électricité et eau
--> barbecue
- chalet de jardin :
--> avec terrasse couverte et bar
- cour intérieure (18m x 18,5m = 333m²)
- chassis en bois double vitrage
- chauffage central
- chaudière au mazout (cuve enterrée 5000L)
- compteur bi-horaire
- citerne d'eau de pluie (10000L)
- adoucisseur d'eau
- toiture isolée dans le bâtiment principal
PEB : C
Numéro de PEB : 20150602012886
Consommation spécifique : 202 kWh/m².an
Consommation totale : 51 807 kWh/an
Emission de CO² : 50 kg CO²/m².an
Numéro de parcelle : B 675r
Plan de secteur : agricole
Zone inondable : non
Plan d'assainissement : autonome
BDES : néant
RC : +/- 1600 EUR
Faire offre à partir de 600.000 EUR
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une
visite, n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.
Appartement construit en 2018, entièrement meublé,
moderne et luxueux en bord de mer (400 m).
Situé à Mar de Pulpi, près du village de San Juan de los Terreros.
Sur la frontière entre l’Andalousie et la Costa Blanca,
il dipose de deux chambres, de deux salles de bain, d’une grande terrasse,
d’un solarium privé et d'un emplacement dans le parking souterrain.
Le complexe donne à ses résidents l'accès aux piscine, jacuzzis,
terrains de pétanque, appareils de fitness,…
Situé au deuxième étage avec ascenceur
Un vestibule de 3,96m²
Un corridor de 2,3m²
Une cuisine de 6,7m² entièrement équipée
--> frigo
--> four
--> taques
--> micro-onde
--> lave-vaisselle
(electroménager Bosch)
Un living de 49,47m²
--> table à manger moderne six places
--> six chaises en cuir
--> un canapé lit angle en nubuck marron
--> une table basse moderne
--> meuble tv assorti
--> écran plat
Une suite parentale avec :
une chambre parentale de 11,68m²
--> lit double pouvant être séparé (2x90cm)
--> sur-matelas deux personnes disponible
--> deux tables de nuit moderne en verre
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une salle de bain attenante de 3,76m² :
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une deuxième chambre de 9,28m²
--> deux lits de 90 cm
--> une table de nuit
--> placard intégré (équivalent à une armoire 3 portes)
Une deuxième salle de bain de 3,58m²
--> douche
--> lavabo
--> wc
--> étagère
Une buanderie de 2,07m²
--> lavabo
--> chauffe-eau solaire
--> machine à laver & séchoir combiné
Une terrasse de 17,80m²
--> une table de jardin
--> six chaises avec accoudoirs
--> deux fauteuils
--> un petit pouf moderne en plastique
Un solarium privé de 50,83m²
--> une douche
--> deux transats
--> un grand parasol
Air conditionné dans tout l’appartement
Une place de stationnement dans le parking souterrain
Le complexe met à disposition
- une piscine
- deux jacuzzis
- des plaines de jeux pour enfants,
- des appareils fitness
- un terrain de pétanque,…
activités hors-complexe disponibles à proximité :
tennis, fitness, paddle, kayak, location de bicyclettes.
Mar de Pulpi se compose de plusieurs phases
l’appartement se trouve en phase 4
comprenant plusieurs blocs d’appartements
ne dépassant jamais 2 étages.
Adresse:
Phase 4
Calle Madrid 30 ( bloque 1)
04648 San Juan de Los Terreros
Almeria
Espagne
Aéroports les plus proches
--> Murcie : 45-50min
--> Almeria : 1H
--> Alicante : 2H
villes à proximité
--> Lorca
--> Murcie
--> Cartagène
--> Grenade : 2H
Entre mer et montagne, préservé du tourisme de masse.
Ici, pas de building, de centres envahis de discothèques
ou de touristes bruyants, mais une Espagne authentique et méconnue.
Les plages équipées alternent avec des criques sauvages et désertes.
jouissant d’un ensoleillement exceptionnel toute l’année,
Mar de Pulpi accueille de nombreux belges,
beaucoup ont choisi de s’y installer définitivement.
l'endroit attire également de nombreux sportifs:
triathletes, footballeurs ou cyclistes viennent s’y entraîner.
Le tour d’Espagne y passe régulièrement.
Faire offre à partir de 170.000EUR
--> Les biens similaires non meublés vendus actuellement sont à 180-190000 EUR
Frais mensuels : +/- 200€
(110€ fixe pour les frais de copropriété et le reste pour l'eau et l'électricité)
valeur locative:
150€/jour en juillet et Aout
80€/90€ à la mi-saison
50€/60€ hors saison
Vous voulez changer de paysage? --> 068 333 053
Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
Aléas d'inondation : aléa faible par débordement
Plan d'assainissement : régime d'assainissement autonome
BDES : néant
Contenance : 13 ares 24 centiares
Prix : 90 000 Euros
Pour plus de renseignments, n'hésitez pas à nous conta-
cter par téléphone au 068.333.053 ou à venir directement à l'agence : Rue
du Pont-Quelin 12a, 7800 Ath.
BIEN D'EXCEPTION : Très grand terrain et villa à vendre à Ath.
PEB : G
n° : 20210524011837
consommation spécifique : 530kWh/m2.an
consommation totale : 117315KWh/an
Prix : faire offre à partir de 850.000 EUR
RC: 1288€
https://my.matterport.com/show/?m=ZNDtvKUqSdN
FRANCE - 09420 La Gardesse Castelnau-Durban
Description:
Consommation spécifique: 212Kwh
Consommation de gaz à effet de serre: B 12
A proximité de Roc Baron, à 13km de l'autoroute du soleil, à 100km de Nice et de Marseille, à 40km de Toulon.
PEB C - 91 kWh/m2/an
Faire offre à partir de: 725.000 Eur
Pour de plus amples informations contacter Jean Duroisin au 0499/22.79.97
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7800 Ath
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