visite virtuelle

Dans le charmant village d’Houtaing, découvrez cette spacieuse maison à rénover offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement sur et avec terrains totalisant 15a 83ca, elle bénéficie d’une vaste cour/jardin, d’une parcelle recensée comme verger et d’un petit bâtiment rural. 

COMPOSITION

REZ-DE-CHAUSSEE

Hall d’entrée : 5,15 m²

--> 3,04 m² (1,11 x 2,72) + 2,11 m² (0,99 x 2,19)

Pièce d’entrée / bureau : 13 m²

--> 10,4 m² (3,11 x 3,33) + dégagement de 2,58 m² (1,11 x 2,51)

Salon : 16,44 m² (4,08 x 4,02)

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Salle à manger : 19,75 m² (3,07 x 6,42)

Véranda avec espace cuisine : 16,50 m² (6,28 x 2,60)

Cage d’escalier : 4,90 m² (2,32 x 2,11)

Garage : 13,01 m² (3,07 x 4,28)

--> Porte manuelle

--> + espace avec cuve à mazout et WC : 5,92 m² (1,95 x 3,03)

Buanderie avec accès au jardin : 11,17 m² (1,75 x 6,37)

ETAGE

Chambre 1 avec espace salle de bain cloisonné : 19,80 m² (4,04 x 4,89)

Chambre 2 (centrale) : 17,5 m²

-->13,88 m² (3,26 x 4,25) + 3,69 m² (2,87 x 1,28)

Chambre 3 : 16,87 m² (4,14 x 4,06)

--> Accessible via la chambre 2

Trois Greniers : 10,25 m² – 8,71 m² – 10,66 m² au sol

SOUS SOL

Cave d'une surface totale de 19 m²

--> 1ère pièce : 4,61 m² (2,34 x 1,96)

--> 2ème pièce : 14,34 m² (4,00 x 3,58)

--> Escalier : 1,87 m² (0,91 x 2,05)

EXTERIEURS

Façade avant : allée de garage + parterre encadrant l’escalier d’entrée et places pour 2-3 voitures

Façade arrière : grande cour d’environ 250 m² (exposition nord)

Parcelle 2 : verger à hautes tiges (destination agricole), 1073 m² – accessible par la cour et une servitude latérale

Parcelle 3 : 27m² avec petit bâtiment rural d'environ 21m²

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Parcelles cadastrées à Ath – 16ème division (Houtaing) section B n° 185h, 185k et 186w

Superficie totale : 15a 83ca

Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural et zone agricole

Hors zone inondable

Pas de pollution recensée à la banque de données de l'état des sols

RC non indexé : 477€

Menuiseries : bois simple vitrage au rez-de-chaussée / PVC double (et simple pour la chambre 2)

Toiture : charpente bois + tuiles TC

Chauffage : 2 poêles au mazout + 2 cuves aériennes de 1000 L chacune (garage)

Électricité : non conforme – compteur simple (garage)

Eau : puits, citerne et fosse septique

PRIX

Faire offre à partir de 147.000 €

📞 Informations et visites

068/33.30.53 – info@yelo-immo.be