Villa 4 chambres avec piscine, proche du centre d’Ath

Magnifique villa offrant de beaux volumes, située rue Saint-Julien 43 à 7800 Ath, à proximité du centre-ville.

Visite Virtuelle

Cette magnifique villa développe environ 178 m² de surfaces intérieures et offre de beaux volumes ainsi qu’un agréable cadre de vie.
Elle se compose notamment d’un vaste séjour de 50 m², d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains, d’une buanderie et d’un grenier.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse en béton lissé, d’une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, d’un kiosque en bois aménagé, d’un chalet de jardin, d’un abri de jardin ainsi que de 3 emplacements de parking, dont un sous carport.

Le chauffage est principalement assuré par deux appareils à pellets (Rika et Palazzetti).
La maison est équipée de châssis en bois double vitrage et d’un chauffe-eau électrique Bulex de 300 litres.

Composition détaillées :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 7,95 m²

WC séparé : 1,34 m²

Bureau : 9,25 m²

Salon / salle à manger : 50 m²
          - vaste espace de vie
          - cassette Rika et poêle Palazzetti.

Cuisine équipée : 15,24 m²
          - comprenant taques de cuisson Whirlpool
          - hotte Friac, four AEG, réfrigérateur Friac
          - lave-vaisselle Friac
          - évier avec égouttoir

Buanderie : 8,37 m²
          - raccordements pour machine à laver
          - chauffe-eau électrique Bulex de 300 litres

Salle de bain : 15,16 m²
          - douche
          - évier/meubles de rangement

Étage :

Hall de nuit : 4,17 m²

Chambre 1 : 13,61 m²

Chambre 2 : 16,98 m²

Chambre 3 : 9,74 m²

Chambre 4 : 18,86 m² 

Salle de bain / salle de douche : 6,93 m²

Grenier : environ 39,22 m²

Extérieurs :

Piscine hors sol 
          - 5 mètres de diamètre 
          - équipée d’une pompe à chaleur

Terrasse extérieure en béton lissé : environ 48 m²

Kiosque en bois : 7,71 m²
          - sol en composite bois/PVC et prises électriques

Chalet de jardin : 5,51 m² 
          - équipé de prises électriques et d’étagères
          - terrasse couverte attenante : 7,58 m²

Abris de jardin : 4,04 m²

Carport : 12,59 m²
          - 1 emplacement couvert

3 emplacements de parking au total

Autres informations : 

Châssis en bois double vitrage
Double vitrage pare-soleil au niveau de la salle à manger
Chauffage principalement assuré par deux appareils à pellets : cassette Rika et poêle Palazzetti
Radiateurs électriques d'appoint
Sèche-serviettes dans la salle de bain
Chauffe-eau électrique Bulex de 300 litres
Dernier entretien des appareils à pellets sera effectué le 26 novembre 2026.
PEB D : 20260922031849
283 KWh/m²/an
60.849 KWh/an

Conditions locatives :

Loyer : 1.590 €/mois.
Provision : 15 €/mois pour l’entretien des appareils à pellets.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Autres frais : état des lieux d’entrée à frais partagés.
Disponibilité : à convenir.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 068 33 30 53 ou par e-mail à info@yelo-immo.be.