Maison 4 chambres, 2 salles de bains, 2 bureaux et garages

Adresse : Rue de la Tannerie, 16 - 7951 Tongre-Notre-Dame

Visite virtuelle

Située à Tongre-Notre-Dame, cette maison 4 façades de caractère est implantée sur une belle parcelle de 2.462 m² et séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et surtout par son remarquable jardin.

La maison offre 4 chambres, dont une chambre principale avec accès direct à sa salle de bains, 2 salle de bains, 2 bureaux, un dressing, deux garages, un atelier, de vastes greniers et une grande cave. Les espaces de vie sont généreux, avec notamment un salon de plus de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Richement arboré, il accueille de nombreuses essences fruitières et ornementales : pommiers, poiriers, pruniers, mirabellier, noyer, noisetier, mûrier, vigne, groseilliers, mais aussi chênes, saule pleureur, érables, glycines, rosiers, hibiscus et de nombreuses plantes aromatiques et médicinales.

Un jardin vivant et généreux, offrant au fil des saisons fruits, fleurs, parfums et coins de détente.

Composition du bien : 264,71 m² habitables 

Hall d'entrée de 19,65 m² 

Dont 13,9 m² (2,44 x 5,68 m) + 5,75 m² (3,77 x 5,70 m)

Salle à manger de 21,56 m² (3,77 x 5,70 m)

Cuisine de 16,04 m² (4,60 x 3,48 m)
        - Cuisinière au gaz
        - Lave-vaisselle Miele
        - 2 fours SMEG
        - Double évier avec plaque de séchage
        - Nombreux rangements

Salon de 40,51 m² 

Dont 25,28 m² (6,25 x 4,04 m) + 15,23 m² (4,05 x 3,76 m)
        - Poêle à bois 

Bureau 1 de 14,24 m² (3,64 x 3,90 m) 

WC 1 de 4,49 m² (1,87 x 2,40 m)

Bureau 2 de 7,53 m² (2,48 x 3,03 m)

WC 2 de 0,99 m² (0,81 x 1,20 m)

Buanderie de 13,29 m² 

Dont 7 m² + 6,29 m²
        - Raccordements machines à laver

Dont : 12,60 m² + 4,88 m² + 1,53 m²
      - Cage d'escalier comprise

Chambre 1 de 18,68 (3,63 x 5,13 m)

Chambre 2 de 17,51 m² (3,65 x 4,78 m)

Chambre 3 de 14,08 m² (4,07 x 3,45 m)

Salle de douche 1 de 7,18 m² (3,74 x 1,91 m)
    - Douche
    - Vasque simple + meuble de rangement

Dressing de 16,45 m² (3,93 x 4,18 m)

Chambre principale (4) de 17,14 m² (4,60 x 3,72 m)
     - Communication directe avec la 2e salle de bains

Salle de bains 2 de 16,36 m² (4,42 x 3,7 m) 
        - Douche italienne 
        - Baignoire 
    - Double vasque + meubles de rangement
        - WC 
        - Accès à un escalier direct vers le rez-de-chaussée sans passer par le hall de nuit principal

Grenier accessible depuis le hall de nuit principal :

± 77,33 m²
Dont 10, 56 m² + 39,30 m² + 27,47 m²

Grenier accessible par l'atelier : 

± 43,84 m² 
Dont 7,99 m² + 21,32 m² + 14,53 m²

Atelier de 22,54 m²

Garage principal de 23,53 m²
        - Accessible depuis la buanderie ainsi que de l'extérieur

Garage secondaire de 12 m² 
        - Accessible uniquement depuis l'extérieur

Cave de 55,6 m² 
    - Chaudière au mazout

Jardin de ± 2165 m² 

Atelier de jardin de 9,6 m²

Divers arbres fruitiers, plantes aromatiques et plantes sauvages (descriptif précis dans le fascicule papier distribué lors des visites)

Parcelle cadastrée : CHIEVRES 6E DIVISION / TONGRE-NOTRE-DAME / section B537k / Section B537h / Section B535h

Contenance : 2462 m²

Zone au plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

Zone inondable : néant 

Année de construction : 1890

Électricité : conforme

MENUISERIES EXTÉRIEURES : Châssis PVC et bois double vitrage

Volets électriques au rez-de-chaussée en façade
Volets manuels à l'étage et moustiquaires
Volets manuels au rez-de-chaussée dans le séjour et le salon

 CHAUFFAGE
- Chauffage central au mazout 
- 2 citernes hors sol de 1200 L 

PEB : E
N° certificat : 20260602003704
Consommation spécifique :  424 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 138 626 kWh/an

PRIX : Faire offre à partir de 495.000 €

Informations et visites :

📞 068/33.30.53
✉️ [info@yelo-immo.be]