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Rue de l'Égalité n°22 – 7800 Ath

Idéal pour un premier achat ou un investissement!

Maison de rangée à rénover, idéalement située rue de l'Égalité.Ce bien combine à la perfection le calme d'un quartier résidentiel et l'effervescence du centre-ville tout proche. Grâce à sa localisation stratégique, vous profitez d'une mobilité optimale (transports et grands axes à proximité) et d'un accès quasi immédiat à toutes les commodités accessibles à pied.

COMPOSITION :

Hall d'entrée : 4 m² (1,00 x 4,02)
Pièce adjacente : 10,76 m² (3,98 x 2,69)
Salon : 12 m²
Cuisine : 8,3 m²

En extension :

Buanderie : 8,7 m²
Salle de bain : 4,6 m²

Palier : 0,76 m²
Chambre côté rue : 15 m²
Chambre côté jardin : 10,9 m²

Combles aménageables accessibles par un escalier depuis la chambre côté jardin.
Mesures au sol : 28 m² (7,96 x 3,81)
Mesures habitables (hauteur de 1,60 m) : environ 25 m² (6,75 x 3,83)
Hauteur au faîte : 4,37 m
(Mesures escalier compris)

Cave composée de 2 pièces, d'une superficie totale de 14 m² (3,77 x 3,84).

Jardin clôturé exposé sud avec :
WC extérieur : 1,6 m²
Remise : 4,3 m²
Accès possible via le fond du jardin

Parcelle cadastrée à Ath, 1re division, section B, n°811z54
Superficie de la parcelle : 2 a 20 ca
Revenu cadastral net : 374 €

En zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
Hors zone inondable
Rien à signaler à la Banque de données de l'état des sols
En zone d'assainissement collectif (tout-à-l'égout)

PEB G

Compteurs individuels : eau, gaz et électricité (simple horaire)
Électricité non conforme
Châssis en bois simple vitrage
État : à rénover 

N.B. : un permis de transformation a été obtenu en 2023. Plus d'informations sur demande par mail.

Informations et visites au 068 33 30 53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be