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Jolie maison unifamiliale dans le centre de Leuze à deux pas de la gare.

Elle est composée comme suit :

        REZ DE CHAUSSEE

un salon de 16m² (3,9 x 4,1)

une salle à manger de 21,3m²  
    --> cassette bois (devis disponible pour mise en fonction)

une cuisine ouverte de 12m²(2,9 x 4)
        --> taques au gaz
        --> four
        --> lave vaisselle (à discuter)
        --> evier inox avec égouttoir
        --> hotte

Un sas de 4,5m²
    --> accès à l'étage côté jardin, la buanderie, la salle de jeu et la terrasse

un WC séparé de 1,5m² avec lavabo
    

une buanderie de 8,8m² (2m x 4,2m)

une salle de jeu de 16m²

           1 ER ETAGE (côté rue)

une première chambre de 17,9m² (3,2 x 5,4)

une deuxième chambre de 16,3m² (4,2 x 3,8)

        GRENIER (côté rue)

combles aménageables
 
mesures au sol : 42m² (4,26 x 9,86)
    
mesures à 2 mètres du sol: 29m² (6,76 x 4,31)

          1 ER ETAGE (côté jardin)

un hall de nuit de 6,2m²

une troisième chambre de 15m² (4,1 x 3,6)

une salle de bain de 6,9m² (2,1 x 3,5)
    --> baignoire
    --> douche récente
    --> meuble avec grand lavabo et miroir

        GRENIER (côté jardin

combles aménageables

mesures au sol : 27,8m² (7,57 x 3,67)

mesures à 2 mètres su sol : 21,13m² (4,42 x 4,77)
    --> hauteur sous faîte : 4,2m

+ petit grenier de stockage au dessus de la cuisine

CAVE

cave voutée d'une vingtaine de m²

 
EXTERIEURS:

une petite cour adjacente à la cuisine de 7,6m²

une grande cour avec belle terrasse sur plots en première partie.
le tout faisant 48m² (4,9 x 9,9)
    --> accessible depuis la salle de jeu

        AUTRES INFORMATIONS

- chauffage central au gaz avec radiateurs à eau chaude et thermostat d'ambiance
- chauffe-eau récent
- menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- menuiseries intérieures :  portes et escaliers en bois
- revêtements de sol
    --> RDC : carrelage
    --> étage côté rue :  parquet stratifié
    --> étage côté jardin : carrelage et balatum dans la chambre

informations récoltées sur walon map :
- Zone d'habitat
- hors zone inondable
- banque de données de l'Etat des sols : parcelle concernée par des informations
  de nature strictement indicative ne menant à aucune obligation.
- en zone d'assainissement collectif : égouttage présent
- présence d'une schéma de développement communal
- présence d'un guide communal d'urbanisme
- présence d'un guide régional d'urbanisme

PRIX : 170 000€ hors frais d'agence
frais d'agence à charge de l'acquéreurs (3% HTVA = 3,63% TVA comprise)

si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite,
n'hésitez pas à nous contacter au 068.333.053.